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南京购房合同专业版(第一篇)
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商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当认真阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不全都的,可向当地房地产开发主管部门询问。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由XX建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号:******)
合同双方当事人:******
出卖人:****************************_
注册地址:***************************_
营业执照注册号:************************_
企业资质证书号:************************_
法定代表人:**********联系方式:***********_
邮政编码:***************************_
托付代理人:**********地址:*************
邮政编码:**********联系方式:************
托付代理机构:*************************
注册地址:***************************
营业执照注册号:************************
法定代表人:**********联系方式:***********
邮政编码:***************************
买受人:****************************
本人】【法定代表人】姓名:*********国籍*******
身份证】【护照】【营业执照注册号】***********_
地址:*****************************
邮政编码:***********联系方式:***********
托付代理人】姓名:**********国籍:******_
地址:*****************************
邮政编码:***********电话:*************
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以*****_方式取得位于*****_、编号为*****_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********。
该地块土地面积为*****_,规划用途为*****_,土地使用年限自***年**_月**_日至***年**_月***日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】*****_。建设工程规划许可证号为*****_,施工许可证号为*****_。
********************************************。
其次条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为*****_,商品房预售许可证号为*****_。
********************************************。
第三条买受人所购商品房的基本状况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第*****_【幢】【座】*****_【单元】【层】*****_号房。
该商品房的用途为*****_,属*****_结构,层高为*****_,建筑层数地上*****_层,地下*****_层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*****_平方米,其中,套内建筑面积*****_平方米,公共部位与公用房屋分摊
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