衡阳市预售房购房合同合集.docx

衡阳市预售房购房合同(第一篇)

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第一条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】【***】方式取得坐落于*******地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【**】为******，土地使用权面积为****平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为*****，土地使用权终止日期为***年***月**日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为*****，建设工程规划许可证号为****，建筑工程施工许可证号为*******。

其次条预售依据

该商品房已由********批准预售，预售许可证号为******。

第三条商品房基本状况

1.买受人购买的商品房位于********************。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

2.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【***】。

3.该商品房所在建筑物的主体结构为***，建筑总层数为**层，其中地上**层，地下**层。

4.该商品房的房产测绘机构为******，其猜测建筑面积共***平方米，其中套内建筑面积***平方米，分摊共有建筑面积***平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为**米，有**个阳台，其中**个阳台为封闭式，***个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押状况

与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型：********，抵押人：**************，

抵押权人：********，抵押登记机构：***********，

抵押登记日期：********，债务履行期限：********。

抵押类型：*********，抵押人：*************，

抵押权人：*********，抵押登记机构：**********，

抵押登记日期：********，债务履行期限：********。

抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。

第五条房屋权利状况承诺

1.出卖人对该商品房享有合法权利

2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人

3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况

4.******************************

5.******************************。

如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。除出卖人就解除合同的效力要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据已付房款***%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金或双方商定如下：******

******************************。

第六条计价方式与价款

出卖人与买受人根据下列第***种方式计算该商品房价款：

1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米*****元，总价款为********元。

2.根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米********元，总价款为********元。

3.根据套计算，该商品房总价款为*****元。

4.根据***计算，该商品房总价款为*****元。

第七条付款方式及期限

签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金*****元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【***】时【抵作】【***】商品房价款。

买受人实行下列第**种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在**年**月**日前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人应当在**年**月**日前分**期支付该商品房全部价款，首期房价款******元，应当于***年***月***日前支付。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【**】。买受人应当于**年**月**日前支付首期房价款*******元，占全部房价款的***%。

余款********元向****申请贷款支付。

4.其他方式：**************************。

出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。

该商品房的预售资金监管机构为**************，预售资金监管账户名称为*************，账号为*********。

假如上述状况发生变化，出卖人应当在10日内书面通知买受人。

该商