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新商品房购买合同示范文本(第一篇)

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合同编号：*******

合同双方当事人：

出卖人：*******************

注册地址：******************

营业执照注册号：***************

企业资质证书号：***************

法定代表人：*****************

联系方式：******************

邮政编码：******************

托付代理人：*****************

地址：********************

邮政编码：******************

联系方式：******************

托付代理机构：****************

注册地址：******************

营业执照注册号：***************

法定代表人：*****************

联系方式：******************

邮政编码：******************

买受人：*******************

【本人】【法定代表人】姓名：*********国籍************

【身份证】【护照】【营业执照注册号】*****************

地址：**********************************

邮政编码：*****************联系方式：**********

【托付代理人】姓名：**********国籍：************

地址：*******************

邮政编码：*****************电话：************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以****方式取得位于*****、编号为**********的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为**********。

该地块土地面积为********，规划用途为*******，土地使用年限自****年*****月****日至*****年*****月****日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】*******。建设工程规划许可证号为******，施工许可证号为********。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为******，商品房预售许可证号为***********。

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第***【幢】【座】****【单元】【层】*****号房。

该商品房的用途为*******，属*****结构，层高为*****，建筑层数地上*****层，地下******层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共****平方米，其中，套内建筑面积******平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*****平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第***种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米****元，总金额(****币)***千***百***拾***万***千***百***拾**元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米****元，

总金额(****币)***千****百****拾***万****千***百***拾***元整。

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(****币)****千****百****拾****万****千****百****拾***元整。

第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第*****种方式进行处理：

1.双方自行商定：

(1)******