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?合同模板-购房合同模板范本
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续完成后支付。
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价款的__________%支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条维修责任
4.1在本合同签订之日起至房产过户手续完成之前，因房屋本身结构问题导致的损毁，由甲方负责维修。
4.2在本合同签订之日起至房产过户手续完成之前，因乙方使用不当导致的损毁，由乙方负责维修。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。
6.2违约金的具体数额和计算方式按照本合同约定的违约金比例计算。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房产评估报告复印件
5.其他与本合同相关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
第三方（担保方）：
名称：__________
营业执照号码：__________
地址：__________
第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条第三方主体
2.1甲方与乙方约定，由第三方作为本次交易的担保方，确保本合同的履行。
2.2第三方应保证甲方在本合同项下的权益得到充分保障，如乙方违约，第三方应承担相应的责任。
第三条购买价格
3.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房产过户手续完成后支付。
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价款的__________%支付违约金。
第四条甲方权益保障
4.1甲方在本合同签订之日起至房产过户手续完成之前，享有对该房产的自由处置权。
4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
4.3甲方在房产过户手续完成之前，有权要求乙方承担房产的维修责任。
4.4甲方在房产过户手续完成之前，有权要求乙方不得将房产进行出租、转让或设定抵押等行为。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价款的__________%支付违约金。
5.2乙方未经甲方同意，不得将房产进行出租、转让或设定抵押等行为。
5.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条交付及过户
6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。
6.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
第七条维修责任
7.1在本合同签订之日起至房产过户手续完成之前，因房屋本身结构问题导致的损毁，由甲方负责维修。
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