房产居间买卖合同书合集.docx

房产居间买卖合同书(第一篇)

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卖方：******

代表人(代理人)：******

送达地址：****

买方：******

代表人(代理人)：******

送达地址：****

证件名称及号码：***

送达地址：****

经纪方：******

住宅地：******

依据《XX民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上，通过经纪方供应居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业(下称该房

地产)，建筑面积为平方米，结构，用途，《房屋全部权证》号字第号，

《土地使用权证》号为字第号，买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。

其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第()种：

A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办

理过户手续之用。

B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款**元

整(小写：*****元)人民币，卖方应在赎房后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经

纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第()种方式赎房：

(a)、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不

能超过*日；

(b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付

款到卖方的贷款银行办理赎房；

(c)、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权托付公证书给担保公

司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。

第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民**元整(小写：*****元)，如

包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

第四条【付款商定】：

(一)定金人民**元整(小写：*****元)为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时

支付部分定金人民**元整(小写：*****元)，经纪方应预留人民**元整(小写：*****元)

在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向(卖方/经纪方)支付

剩余定金人民**元整(小写：*****元)。

本条所商定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方

因发生纠纷导致合同无法履行的.，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

(二)人民**元整(小写：***)为其次部分房款。付款方式为以下第()种：

A、一次性付款：**买方应在之前将房款人民**元整(小写：*****元)足

额支付给(卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管)

B、银行按揭付款：

(1)买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款(其次部分房款的一部分)人民**元整(小

写：*******元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管)，此款不包括已经支付的定金。

(2)其次部分房款余款人民**元整(小写：*****元)，买方以(商业贷款/公积金贷

款/其他方式协商)方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买

方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

卖方开户银行：***银行支行开户名：****帐号：******

买方开户银行：***银行支行开户名：****帐号：

第五条【房产过户】

(一)、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，

交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引