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二手（商品房）买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商品房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的二手商品房位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息返还给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条约定的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的日利率支付违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋买卖活动。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________年________________月________________日

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

房屋现状图片及相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（质保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手商品房事宜，达成如下协议，并引入第三方作为质保方，以保障甲方的权益：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的二手商品房位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起3日内，向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余房款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.3乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息返还给乙方。

第三条