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商品房买卖合同网签备案

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。

1.3该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____000000元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及办理权属转移登记

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方实际接收之日为准。

3.2乙方应自房屋交付之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。

3.3在办理权属转移登记过程中，甲乙双方应依法提供所需材料，并互相配合。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。

4.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款×日利率×迟延交付天数。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

签订日期：__________________

该房屋的产权证明文件

甲方的营业执照或身份证明文件

乙方支付房款的银行转账凭证

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

第三方（保证人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋一套（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方作为保证人，以增强乙方履行合同的信用保障。

1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同提供保证。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____000000元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、第三方保证责任

3.1第三方作为保证人，承诺在乙方不履行合同义务的情况下，按照甲方的要求履行合同约定的义务。

3.2第三方保证在乙方违约时，承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付迟延交付违约金等。

四、房屋交付及办理权属转移登记

4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方