上虞市42号地块项目提案报告(ppt 47页).pdf

上虞市42号地块工程提案报告

2024年3月

2024年3月

上虞市概况

Ø上虞市位于浙江省东北部，地处杭州湾南岸、杭州市

和宁波市之间，与上海市隔海相望市。总面积140.3平

方公里，户籍人口77.42万〔2024年〕；

Ø上虞交通便利，萧甬铁路横贯市境，104、329国道交

汇于市区，纵横贯穿全境；距杭州萧山国际机场、宁

波机场、宁波北仑港仅45分钟车程；

Ø2024年，上虞全年实现地区生产总值441亿元，城镇居

民人均可支配收入29568元，农民人均纯收入13259元；

Ø上虞在市域开展结构上确定了“北工、中城、南闲〞的

总体空间布局；在中心城区的规划建设上，确立了主

攻城北新区的开展思路

上虞市

上虞市中心城区规划

城北区

老城区

城西住宅区

城南区

Ø根据规划将该市从功能上划分为三个区域，即北部重点开发区，中部优化整合区和南部重点保育区

Ø北部区包括沥海、盖北、谢塘和崧厦4镇，面积435平方公里，临杭州湾，是上虞市出海和未来北向联系

上海的通道，用地开展潜力较大，作为未来产业重点开展区域；

城北新区规划

城北新区

Ø城北新区规划用地范围南起西横河，北至市四环北路，西依曹娥江，东达329国道；

Ø规划总用地面积约12.2平方公里，实际可建设用地面积11.7平方公里；

Ø规划城北新区的功能定位为：上虞市域行政办公中心、商业金融中心和生活居住片区。

住宅分布

Ø老城区：属于早期住宅区，多集资房与

单位福利房，户型和品质较差；

城北区Ø城西住宅区：属于第二代住宅集中区，

品质相对老城区较好，但品质也不高;

Ø城北、城南区域：现阶段集中区域，主

城西区要集中在城北，未来开发量也较大，品质都

相对较高，吸引了大量老城区和城西住宅区

的具有改善性需求客户和乡镇购房者。

城南区

上虞市在局部售商品住宅情况一览

总栋已售套

项目名称板