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店面房屋出租合同范本

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规，确保出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的合法权益，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。

第二章房屋描述

第二条甲方出租的房屋（以下简称店面）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。店面具体地址详见附件一。

第三章租赁期限

第三条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第五条租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第六条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第五章房屋使用及维修

第七条乙方须合理使用店面，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，爱护店面内的设施、设备，避免人为破坏。

第八条在租赁期内，店面的维修、养护责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致店面及设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第六章合同的变更和解除

第九条甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第十条甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七章违约责任

第十一条甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八章争议解决

第十二条甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同附件一《店面位置示意图》和附件二《店面设施、设备清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订，旨在遵守中华人民共和国法律、法规，确保出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方担保方（以下简称丙方）之间的合法权益，明确各方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商，特制定本合同。

第二章房屋描述

第二条甲方出租的房屋（以下简称店面）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。店面具体地址详见附件一。

第三章租赁期限

第三条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第五条租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第六条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

第五章第三方担保方的责权利

第七条丙方作为第三方担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。丙方保证在乙方逾期支付租金时，按照本合同约定履行支付义务。

第八条丙方应承担乙方因迟延履行债务而产生的滞纳金和违约金等额外费用。

第九条丙方的保证责任自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第六章甲方权利及利益保障

第十条甲方享有租赁期间店面的使用权和收益权，乙方应保证甲方权益的完