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房屋赠与合同的注意事项

合同编号：__________

本合同（以下简称“本协议”）由赠与人（以下简称“赠与人”）与受赠人（以下简称“受赠人”）于赠与人之房屋（以下简称“标的房屋”）所在地签订，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

一、标的房屋

1.1赠与人同意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）赠与给受赠人。

1.2标的房屋的产权清晰，赠与人拥有完全的处分权。

1.3标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋地址：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋规划用途：__________；

（5）房屋现状：__________。

二、赠与条件

2.1受赠人同意接受标的房屋的赠与，并遵守相关法律法规。

2.2受赠人应承担标的房屋赠与过程中产生的相关税费。

2.3受赠人应按照赠与人的要求，办理标的房屋的过户手续。

三、赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本协议生效之日起____个工作日内，将标的房屋交付给受赠人。

3.2赠与人应保证标的房屋在交付时符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合赠与人承诺的标准；

（3）房屋附属设施及家具、家电等物品齐全，能正常使用。

四、赠与房屋的产权转移

4.1受赠人应在本协议生效之日起____个工作日内，向赠与人支付赠与房屋的契税等税费。

4.2赠与人应协助受赠人办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3标的房屋的产权转移登记费用由受赠人承担。

五、陈述与保证

5.1赠与人保证对本协议所述标的房屋的情况真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、虚假陈述等情形。

5.2受赠人保证对本协议所述情况真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导、虚假陈述等情形。

六、违约责任

6.1如赠与人未能按照本协议约定交付标的房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值的一定比例，具体比例双方另行约定。

6.2如受赠人未能按照本协议约定支付相关税费，应向赠与人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值的一定比例，具体比例双方另行约定。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

赠与人（盖章/签名）：

受赠人（盖章/签名）：

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房屋赠与合同

本合同（以下简称“本协议”）由赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）及担保人（以下简称“第三方”）于甲方之房屋（以下简称“标的房屋”）所在地签订，并自三方签字（或盖章）之日起生效。

一、标的房屋

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）赠与给乙方。

1.2标的房屋的产权清晰，甲方拥有完全的处分权。

1.3标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋地址：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋规划用途：__________；

（5）房屋现状：__________。

二、赠与条件及义务

2.1乙方同意接受标的房屋的赠与，并遵守相关法律法规。

2.2乙方应承担标的房屋赠与过程中产生的相关税费。

2.3乙方应按照甲方的要求，办理标的房屋的过户手续。

2.4第三方作为担保人，同意为乙方履行本协议提供担保。

三、赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证标的房屋在交付时符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合甲方承诺的标准；

（3）房屋附属设施及家具、家电等物品齐全，能正常使用。

四、赠与房屋的产权转移

4.1乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付赠与房屋的契税等税费。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3标的房屋的产权转移登记费用由乙方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方对标的房屋享有完全的所有权，并有权决定赠与给乙方。

5.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的条件和期限履行合同义务。

5.3甲方在赠与过程中发生的相关费用，有权要求乙方承担。

5.4甲方在标的房屋过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和担保。

六、乙方及第三方违约责任

6.1如乙方未能按照本协议约定支付相关税费，