沈阳万和郦景小区工程卫生间、厨房及外墙防水施工方案.doc

沈阳万和郦景小区工程

卫生间、厨房及外墙防水施工方案

审批：

中建三局第二建设工程有限责任公司

年月日

目录

TOC\o1-2\h\z\u1编制依据1

1.1文件依据1

1.2标准依据1

2工程概述及重难点解决措施2

2.1工程概况2

2.2地下外墙防水工程中的重点问题及解决措施2

3施工准备3

3.1施工准备3

4卫生间、厨房防水工程7

4.1施工工艺流程7

4.2主要施工方法7

55地下外墙防水施工11

5.1施工工艺11

5.2常见问题处理措施16

6地上外墙防渗施工23

6.1外墙防渗施工23

6.2铝合金门窗防渗漏方案25

7质量保证措施保护措施31

8工期保证32

8.1施工进度方案表32

8.2工期保证措施32

9成品保护33

10质量通病预防措施及整改措施34

10.1卷材搭接不良34

10.2空鼓34

10.3渗漏34

10.4防水通病整改措施34

11平安保证37

12文明施工38

13消防保证措施39

14防水工程冬、雨季施工保证措施40

15环境保护措施41

编制依据

文件依据

序号

名称

编号

1

中国建筑东北设计研究院提供结构施工图

2

沈阳万和郦景小区工程施工组织设计

3

建筑施工手册〔第四版〕

4

沈阳万和郦景小区工程施工进度方案

标准依据

序号

名称

编号

1

《地下防水工程质量验收标准》

GB50208-2002

2

辽宁省《柔性防水工程建筑构造》

DBJT05-203

3

《地下工程防水技术标准》

GB50108-2008

4

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

5

《建筑防水工程施工工艺标准》

ZJQ00-SG-009-2003

工程概述及重难点解决措施

工程概况

本工程为沈阳万和顺景房地产开发公司开发的万和郦景工程工程，本工程位于沈阳市铁西区，南侧临现有住宅，北测临铁路线〔规划路〕，西侧临兴华街，东侧临规划路。为一矩形用地，占地面积为4.598公顷，建筑面积为20.7万平方米，其中地上建筑面积为17.05万平方米，地下建筑面积为3.68万平方米。

根据设计，地下室外墙及卫生间、厨房防水部位及做法列表如下：

序号

工程部位

设计防水措施及采用主材

防水等级

1

地下室外墙

1、结构自防水：抗渗砼〔S12、S8〕

2、柔性防水层：3+3厚自粘型聚乙烯胎SBSII橡胶改性沥青防水卷材

二级

2

卫生间、厨房

2mm厚高分子防水涂膜：

II级

地下外墙防水工程中的重点问题及解决措施

地下防水工程的施工条件较屋面工程复杂，难度较大，在施工时要考虑以下情况：

〔一〕地下工程水压较大，而且不断受地下水的侵蚀，加上在结构施工时或日后使用过程中可能产生的变形等，要求防水材料具有良好的不透水性、可塑性和延伸率。应严格按照设计要求采用合格的防水卷材、不宜采用水乳型涂料。在构造上着重处理好底板与承台交接处、穿越外壁的管道或预留孔。

〔二〕土建施工中对防水层工程质量有影响的主要工序：

????1、地下工程底模

????地下室底板的防水层一般铺设在素混凝土垫层和砖模上，因此要求底模必须牢固可靠，在绑扎钢筋和浇筑混凝土过程中，不能有过大的下沉开裂和变形，否那么会导致防水层破坏。

????2、立面防水层的基面应抹平压实，但不压光，以保证防水层的附着力。

????3、基面的特殊处理

????地下防水工程施工期间，要求把地下水位降至最低工作面300mm以下。当天无法实现上述要求时，应采用相应的技术措施，例如基面有渗水现象必须经堵漏处理，当堵漏有困难时可采取预埋引流管或其他导水、集水方法，把渗流水引离施工面后再做防水层，待绑扎钢筋后，浇混凝土前进行灌浆堵漏。

施工准备

施工准备

现场施工条件准备

地下室外墙施工防水工程前，需对施工部位进行如下验收：

〔1〕现场所有外墙部位都必须模板撤除结束，并且基层已经过处理，经监理验收合格。

〔2〕防水施工脚手架采用现场外墙脚手架及其临时防护。在防水施工开始前，应做好操作平台的检查修补以及上下平台操作梯搭设，并且请平安部及监理验收合格后才能用于防水施工。

技术准备

〔1〕图纸及相应标准：施工前应对图纸审核，熟悉了解本工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技术交底，认真查阅图纸及相应标准，掌握防水材料的性能和技术指标及施工工艺，特别是地面与墙面转角、管道等特殊部位的处理，做到施工中重点突出。

〔2〕技术交底：防水施工前，施工负责人应向班组进行技术交底，内容应包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及