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2024年年西安购房合同范本

合同编号：2024年西安购房合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落于陕西省西安市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方采取以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房屋价款的____%。

4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房屋价款的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：2024年____月____日

房屋所有权证/不动产权证复印件

房屋平面图

付款凭证复印件

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：2024年西安购房合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体丙方的角色和责任

1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，提供甲乙双方房屋交易的中介服务。

1.2丙方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息发布、推广、看房、谈判、签署合同等环节。

1.3丙方应保证甲乙双方的信息真实有效，并对交易过程进行监督和管理，确保交易安全。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供乙方真实有效的身份证明、财务状况等个人信息。

2.2甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

2.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的服务和支持，包括但不限于法律咨询、贷款咨询等。

2.4甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方及时解决。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款，否则应承担违约责任。

3.2乙方应按照本合同约定时间迁出房屋内的户口，否则应承担违约责任。

3.3乙方在购房过程中应提供真实有效的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

3.4乙方在购房过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

第四条违约责任及赔偿

4.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房屋价款的____%。

4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房屋价款的____%。

4.3如甲方在交易过程中发现乙方提供虚假信息或违法行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.4丙方如未能按照本合同约定履行其义务，应向甲方或乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第五条第三方主体丙方的权益

5.1丙方在提供中介服务过程中，有权收取中介费，具体金额双方协商确定。

5.2丙方有权要求甲方提供房屋的真实有效信息，以便进行推广和销售。

5.3丙方在交易过程中，有权根据实际情况调整中介服务内容和服务方式。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中