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个人正规房屋合同
合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________(以下简称“房屋”);
1.2房屋结构及面积:_______________________;
1.3甲方拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
房屋所有权证复印件
乙方身份证明复印件
房屋现状照片
其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致,为了保障甲方的权益,现引入第三方主体,即甲方指定的物业管理公司(以下简称“物业管理公司”),负责房屋的物业管理及维护工作。甲乙双方同意接受物业管理公司的管理和监督,并按照本合同约定履行各自的义务。
第一条房屋基本信息
(同第一条)
第二条租赁期限
(同第二条)
第三条租金及支付方式
(同第三条)
(同第四条)
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
5.3乙方同意接受物业管理公司的管理和监督,并按照物业管理公司的规定使用和维护房屋及附属设施。
第六条甲方权益保障
6.1甲方有权根据实际情况调整租金,并提前通知乙方。
6.2甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮,必要时可要求乙方配合。
6.3甲方在租赁期间拥有房屋的所有权,并有权处置房屋,但应提前通知乙方。
6.4甲方有权在租赁期间要求乙方遵守法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同约定收取滞纳金,并有权提前解除本合同。
7.2乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
7.3乙方利用房屋从事违法活动的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权解除本合同。
第八条物业管理公司的职责和权益
8.1物业管理公司负责房屋的日常管理和维护工作,确保房屋及
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