2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法训练试卷附答案.docx

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2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法训练试卷附答案

单选题（共20题）

1.下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

下面不属于造成功能折旧的因素是（）。

A.建筑设计缺陷

B.人们消费观念的改变

C.建筑技术进步

D.环境污染

【答案】D

2.某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新构建价格每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建价格为2800元/m2，建筑物成新率为90%，土地使用8年的年期调整系数为94%，目前该房地产的市场价格为（）元/m2。

某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年

该用户很懒，什么也没介绍

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