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房地产权利的转让合同

合同主体

转让方

名称：[转让方名称]

地址：[转让方地址]

法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

联系电话：[转让方联系电话]

受让方

名称：[受让方名称]

地址：[受让方地址]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

联系电话：[受让方联系电话]

合同标的

房地产权属情况

物业地址：[物业地址]

物业性质：[住宅/商业/办公等]

土地使用权证号：[土地使用权证号]

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

共有情况：[共有/单独所有]

使用年限：[使用年限]

权利转让范围

转让方同意将其名下的上述房地产权利完整无保留地转让给受让方。

受让方接受上述房地产权利的转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。

转让条件

转让方应保证其对上述房地产权利的拥有合法有效，无任何权利瑕疵。

受让方应具备购买房地产权利的合法资格和能力。

双方应共同向相关政府部门申请办理房地产权利转移登记手续。

转让价款及支付方式

转让价款：[转让价款金额]元

支付方式：

受让方应于本合同签订之日起[时间]内，向转让方支付转让价款的[比例]。

剩余转让价款，受让方应按照双方约定的付款时间表和方式支付。

交付及办理手续

转让方应协助受让方办理房地产权利转移登记手续，并按照约定时间交付房地产。

受让方应按照相关法律法规和政策要求，承担房地产权利转移登记所需的费用。

合同的生效、终止和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

合同的终止和解除应按照法律法规和双方约定办理。

争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

土地使用权证复印件

房屋所有权证复印件

权利转让证明文件

其他相关文件

双方签字（或盖章）

转让方（盖章）：____________

受让方（盖章）：____________

签订日期：[签订日期]

请注意，以上合同文本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同主体

甲方

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方

名称：[第三方名称]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[第三方法定代表人姓名]

联系电话：[第三方联系电话]

合同标的

物业地址：[物业地址]

物业性质：[住宅/商业/办公等]

土地使用权证号：[土地使用权证号]

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

共有情况：[共有/单独所有]

使用年限：[使用年限]

甲方权益保障

权利转让

甲方同意将其名下的上述房地产权利完整无保留地转让给乙方，并确保该权利不存在任何权利瑕疵。

价款支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。支付完成后，乙方取得房地产权利的完整所有权。

交付及手续办理

甲方应协助乙方办理房地产权利转移登记手续，并按照约定时间交付房地产。乙方应承担转移登记所需的费用。

违约责任

乙方违反本合同的任何约定，甲方均有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

乙方的限制和义务

违约禁止

乙方不得以任何理由延迟支付转让价款或拒绝履行本合同项下的任何义务。

权利限制

乙方在取得房地产权利后，不得将该权利再次转让或设定任何形式的担保，除非得到甲方的书面同意。

第三方的作用和责任

监督和协助

第三方作为专业的房地产服务机构，应监督甲乙双方履行合同义务，并协助甲方确保其权益得到充分保障。

违约处理

如乙方违约，第三方应协助甲方采取必要的法律措施，包括但不限于发出违约通知、提供法律咨询等。

争议解决

在合同履行过程中出现的任何争议，第三方应提供专业的调解服务，以协助甲乙双方达成和解。

合同的生效、终止和解除

生效条件

本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方对合同的履行予以确认。

终止和解除

合同的终止和解除应按照法律法规和双方约定办理，第三方应提供必要的协助。

甲方的权益主导意义

通过引入第三方作为合同主体，甲方在房地产权利转让过程中能够更好地保护自身权益。第三方作为专业的房地产服务机构，能够提供专业的监督、协助和调解服务，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约责任和限制条款，甲方能够更好地控制合同履行过程中的风险。第三方的主体介入，使得甲方在房地产权利转让过程中能够更加放心，确保其权益得到最大化的保护。

第三方主体的介入，为甲方在房地产权利