个人郊区购房合同合集.docx

个人郊区购房合同(第一篇)

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合同编号：******

合同双方当事人：******

出卖人：******

注册地址：****

营业执照注册号：******

企业资质证书号：******

法定代表人：***联系方式：****

邮政编码：******

托付代理人：***地址：*****

邮政编码：****联系方式：****

托付代理机构：******

注册地址：****

营业执照注册号：******

法定代表人：***联系方式：****

邮政编码：******

买受人：******

本人法定代表人姓名：*****国籍：******

身份证护照营业执照注册号

地址：*****

邮政编码：****联系方式：****

托付代理人姓名：*****国籍：******

身份证护照营业执照注册号

地址：*****

邮政编码：****电话：*****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为。

该地块土地面积为，规划用途为土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

其次条商品房销售依据

买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为

第三条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第幢座单元层号房。

该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台是封闭式非封闭式。

该商品房合同商定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第四条计价方式与价款

由于商品房的用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第1种方式计算该商品房价款商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方**元，总金额千百**万千百**元整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方**元，总金额千百**万千百**元整。

3.按套计算，该商品房总价款为千百**万千百**元整。

4。

第五条面积确认及面积差异处理

依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条商定。

合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第*种方式进行处理：

1.双方自行商定：

。

2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：

套内建筑面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算房价款

套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

套内建筑面积误差比=产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积/合同商定套内建筑面积×100%

因设计变更造成面积差异。双方不解除合同的，应当签订补充协议。

3.依据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：

建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内的，依据产权登记建筑面积结算房价款

建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%