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个人购房借款合同样本
第一条合同主体
1.1借款人信息
借款人（以下简称“甲方”）：
姓名：X
性别：X
年龄：X
身份证号码：X
住址：X
1.2贷款人信息
贷款人（以下简称“乙方”）：
名称：X银行
地址：X
联系方式：X
第二条借款金额及用途
2.1借款金额
甲方同意从乙方借款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000,000.00元。
2.2借款用途
甲方保证所借款项用于购买位于X的房产，房产证号为X。
第三条借款期限
3.1借款期限
借款期限为壹年，自借款发放之日起计算。
3.2还款方式
甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，具体还款计划见附件。
第四条利率及费用
4.1利率
借款利率为年利率捌%，按月计息。
4.2费用
甲方应承担借款手续费、评估费、担保费等相关费用，具体费用见附件。
第五条还款保障措施
5.1抵押物
甲方同意将所购房产作为借款的抵押物，办理相关抵押登记手续。
5.2担保人
甲方同意提供担保人，担保人同意为甲方借款提供连带责任保证。
5.3保险
甲方同意购买借款期间房产保险，并将乙方作为第一受益人。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方违反合同约定，未按时还款或未按约定用途使用借款的，乙方有权采取以下措施：
要求甲方立即还款；
依法追究甲方法律责任；
行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。
6.2乙方违约
乙方违反合同约定，未按时发放借款或未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1房产证复印件
8.2借款合同附件（还款计划、费用明细等）
8.3担保人相关文件
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：______________日期：____年__月__日
乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日
以上为个人购房借款合同样本，仅供参考。在实际操作中，请确保合同内容符合相关法律法规，并根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方主体
1.1借款人信息
借款人（以下简称“甲方”）：
姓名：X
性别：X
年龄：X
身份证号码：X
住址：X
1.2贷款人信息
贷款人（以下简称“乙方”）：
名称：X银行
地址：X
联系方式：X
1.3第三方主体信息
第三方主体（以下简称“丙方”）：
名称：X担保公司
地址：X
联系方式：X
第二条借款金额及用途
2.1借款金额
甲方同意从乙方借款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000,000.00元。
2.2借款用途
甲方保证所借款项用于购买位于X的房产，房产证号为X。
第三条第三方主体的责权利
3.1丙方担保责任
丙方作为专业的担保公司，为甲方借款提供连带责任保证。若甲方未能按时还款或违反合同约定，丙方应承担相应的担保责任，按乙方的要求履行还款义务。
3.2丙方权益
丙方有权根据合同约定收取担保费用，并有权对甲方的还款能力进行监督和评估。
第四条乙方的义务及限制
4.1贷款发放
乙方应在合同约定的时间内发放贷款，否则应承担违约责任。
4.2利率及费用
乙方应按照合同约定的利率和费用向甲方提供服务，不得擅自增加费用。
4.3信息保密
乙方应对甲方的个人信息和借款信息予以保密，不得泄露给第三方。
第五条甲方的权利及利益保障
5.1提前还款
甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款，乙方不得收取提前还款违约金。
5.2权益保障
甲方在借款期间所购买的房产，乙方和丙方不得干预或要求甲方出售。
5.3保险权益
甲方同意购买借款期间房产保险，并将乙方和丙方作为第一受益人。
第六条违约责任
6.1甲方违约
甲方违反合同约定，未按时还款或未按约定用途使用借款的，乙方和丙方有权采取以下措施：
要求甲方立即还款；
依法追究甲方法律责任；
行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。
6.2乙方违约
乙方违反合同约定，未按时发放借款或未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3丙方违约
丙方违反担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1房产证复印件
8.2借款合同附件（还款计划、费用明细等）
8.3担保合同
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份
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