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认购商品房合同书(第一篇)

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出卖方(简称甲方)：********

买受方(简称乙方)：********

甲、乙双方本着公平、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于************住宅小区的下列物业：

1.商品住宅：***号楼***座***号，建筑面积***平方米。

2.商铺：***号楼***号，建筑面积***平方米。

3.车位(库)：***号，建筑面积***平方米。

二、价格

1.商品住宅：人民币每平方米***元，合计人民币：******元。

优待价为******，实际成交价格为人民币：******元。

(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优待价为******元，成交价格为******元)

2.商铺：人民币每平方米******元，合计人民币：******元。

优待价为******，实际成交价格为人民币：***元。

3.车位：人民币每间(位)***元，合计人民币：***元。

以上***项合计人民币：***元(大写)：***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签商定金人民币***万元整(其中住宅定金***万元，商铺定金***万元，车位定金***万元)。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的***%，计人民币***元。

(已付的定金抵作首期付款)。

(2)其次期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后***天以内，交付总房价款***%，计人民币***元。

(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后***天以内，交付总房价款***%，计人民币***元。

(4)第四期付款：乙方必需在《商品房买卖合同》商定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：******元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：

(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的***%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币***元，余额计人民币***元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)

(3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已认真阅读了甲方供应的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清晰合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起***日内主动到******售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。

甲方可以另行指定签约地点。

(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

(2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证；

(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。

七、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条商定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

八、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签商定金即转为履商定金。

九、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

十一、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：******

乙方：******

(盖章)(盖章)

电话：******联系方式：****

经办人：*****通讯地址：****

审核人：*****

**年**月**日**年**月**日

认购商品房合同书(第二篇)

认购商品房合同书

摘要：

本合同书旨在规定买方与卖方之间关于认购商品房的权利义务。请买卖双方仔细阅读以下内容，并确保合同书的准确性和完整性。

一、合同双方

买方：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

卖方：

姓名：

身份证号码：

联