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个人住房银行贷款抵押合同的范本

个人住房银行贷款抵押合同

第一章总则

第一条定义

在本合同中，除非上下文另有规定，下列词汇具有以下含义：

“借款人”：指签订本合同并申请银行贷款的个人。

“贷款银行”：指本合同中提供贷款的银行。

“抵押物”：指借款人为担保贷款本息及费用而提供给贷款银行的有价值的财产。

“合同金额”：指贷款银行同意向借款人提供的贷款总额。

“贷款期限”：指借款人按照本合同约定的还款计划还款的期限。

第二章贷款金额、贷款期限及还款方式

第二条贷款金额

借款人向贷款银行申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条贷款期限

本合同的贷款期限为【】年，自贷款银行放款之日起计算。

贷款期限届满，借款人应按照本合同约定还清全部贷款本息及费用。

第四条还款方式

借款人应按照本合同约定的还款计划，通过贷款银行指定的方式按时还款。

还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。

第三章抵押担保

第五条抵押物的描述

借款人提供以下财产作为本合同的抵押物：

房产证编号：【】，位于【】，建筑面积为【】平方米的住宅。

抵押物的一切权利、利益和权益均归贷款银行所有，直至借款人还清全部贷款本息及费用。

第六条抵押物的价值评估

借款人应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息及费用。

贷款银行有权要求对抵押物进行价值评估，评估费用由借款人承担。

第七条抵押物的登记与保险

借款人应按照贷款银行的要求，将抵押权办理登记手续。

借款人应向贷款银行提交一份书面声明，承诺在贷款期间为抵押物投保财产保险，并将贷款银行作为第一受益人。

第四章合同的变更、解除和终止

第八条合同的变更

本合同的任何变更，应由借款人和贷款银行协商一致，并签订书面协议。

未经贷款银行同意，借款人不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

第九条合同的解除

在贷款期限内，如借款人提前还清全部贷款本息及费用，本合同自动解除。

如借款人发生违约行为，贷款银行有权解除本合同，并依法追究借款人的法律责任。

第十条合同的终止

本合同在下列情况下终止：

借款人按照本合同约定还清全部贷款本息及费用。

贷款银行同意提前解除本合同。

本合同约定的其他终止条件达成。

第五章违约责任

第十一条借款人的违约行为

借款人如有下列违约行为，应承担相应的法律责任：

未按照本合同约定的还款计划按时还款。

未按照贷款银行的要求，办理抵押物登记手续。

未按照贷款银行的要求，为抵押物投保财产保险。

将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保，未经贷款银行同意。

其他违反本合同约定的行为。

第十二条贷款银行的违约行为

贷款银行如有下列违约行为，应承担相应的法律责任：

未按照本合同约定的期限和方式发放贷款。

未按照本合同约定的期限和方式回收贷款本息及费用。

其他违反本合同约定的行为。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

本合同的解释和履行发生的任何争议，借款人和贷款银行应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十四条合同的生效

本合同自借款人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

借款人（签字）：_____________

贷款银行（盖章）：_____________

签订日期：【年】年

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方担保机构的定义与责任

第一条第三方担保机构的定义

在本合同中，第三方担保机构是指由借款人与贷款银行共同选定的，为借款人提供担保服务的独立第三方机构。

第二条第三方担保机构的义务

第三方担保机构应对借款人的信用状况进行审查，并确保借款人具备偿还贷款本息及费用的能力。

第三方担保机构应承担借款人未能按期偿还贷款本息及费用时的连带还款责任。

第二章甲方的权利与利益

第三条甲方的权利

甲方有权要求第三方担保机构对借款人的信用状况进行严格审查。

甲方有权在借款人未能按期偿还贷款本息及费用时，要求第三方担保机构承担连带还款责任。

甲方有权要求第三方担保机构提供担保服务，并确保其合法权益得到保障。

第四条甲方的利益

甲方通过引入第三方担保机构，降低了贷款风险，保障了自身的合法权益。

甲方在借款人违约时，可以借助第三方担保机构的连带还款责任，确保贷款本息及费用得到及时偿还。

第三章乙方的义务与限制

第五条乙方的义务

乙方应按照甲方和贷款银行的要求，对借款人的信用状况进行审查。

乙方应承担借款人未能按期偿还贷款本息及费用时的连带还款责任。

乙方应按照合同约定，为甲方和贷款银行提供担保服务。

第六条乙方的限制

乙方不得干预借款人的正常经营活动。

乙方在承担连带还款责任时，应按照合同约定行使权利，不得损害甲方的合法权益。

第四章合同的变更、解除和终止

第七条合