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合同案例：租房要明确房屋维修责任
租房合同案例：明确房屋维修责任
第一章：总则
第一条合同主体
1.1出租方（以下简称“甲方”）：
（此处填写甲方全称、联系方式、身份证号码等信息）
1.2承租方（以下简称“乙方”）：
（此处填写乙方全称、联系方式、身份证号码等信息）
第二条房屋基本情况
2.1房屋地址：
（此处填写房屋详细地址）
2.2房屋面积：
（此处填写房屋实际面积）
2.3房屋用途：
（此处填写房屋主要用途）
第二章：租赁期限及租金
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。
第三章：房屋维修责任
第五条维修责任
5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全性能。
5.2租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化、损坏等原因导致房屋及附属设施出现故障的，甲方应承担维修责任。
5.3租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施出现故障的，乙方应承担维修责任。
第六条维修程序
6.1甲方或乙方发现房屋及附属设施存在故障时，应立即通知对方。
6.2甲方应在接到维修通知后__日内进行维修；如遇特殊情况，经乙方同意，可适当延长维修时间。
6.3维修费用按以下方式承担：
（1）因甲方原因导致故障的，维修费用由甲方承担。
（2）因乙方原因导致故障的，维修费用由乙方承担。
（3）因不可抗力导致故障的，维修费用根据实际情况协商承担。
第四章：其他条款
第七条合同的变更和解除
7.1合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同变更或解除后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。
第八条违约责任
8.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。
8.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条附则
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日
（此处列出附件，如房屋照片、房屋产权证明、身份证复印件等）
以上为一份租房合同范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章：总则
第一条合同主体
1.1出租方（以下简称“甲方”）：
（此处填写甲方全称、联系方式、身份证号码等信息）
1.2承租方（以下简称“乙方”）：
（此处填写乙方全称、联系方式、身份证号码等信息）
1.3第三方服务方（以下简称“丙方”）：
（此处填写丙方全称、联系方式、身份证号码等信息）
第二章：租赁期限及租金
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。
第三章：第三方责权利
第五条丙方职责
5.1丙方作为第三方服务方，负责协调处理租赁期间房屋的维修、保养、安全管理等工作。
5.2丙方应在甲方或乙方通知后__日内响应并处理房屋故障，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3丙方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全、卫
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