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房地产包销合同5篇

房地产包销合同1

委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：

受托方：公司（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方

性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同

遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该

房屋”）委托乙方全权销售。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面

积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。

第二条：销售价格

1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大

写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。

2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，

甲方保证无任何异议。

第三条：合同期限

限时委托期限为个月：自年月日至年月日。合计日，合同到期后三日内如甲

方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，

委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。

第四条：收费标准

1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖

合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》

中约定的各项责任。

2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则

超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。

第五条：甲方责任

1、甲方应向乙方提供以下文件：

（1）该房屋的产权证原件。

（2）产权人身份证复印件。

（3）乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身

份证复印件

2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约：

（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。

（2）“该房屋”的基本情况应属实。

（3）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

（4）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。

（5）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

（6）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他

共有人书面同意。

（7）“该房屋”不存在严重质量问题。

（8）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒且应积极配合办理

过户手续，不得以任何借口推诿拖延。

3、委托销售期限内，乙方负责以连锁销售渠道的优势全力推销该房屋，并

及时将该房屋的销售情况告知甲方，甲方应积极协助乙方带客户看房已保证该房

屋的正常销售。

4、委托销售期内由乙方跟买方确定该房屋的最终售价，甲方不得以任何理

由提高约定的总价或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否则视为违约。

5、该房屋最终实现售出时，甲方应与乙方及买方签定《房屋买卖合同》，

不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签定，视同违约。

6、甲方承诺在该房屋售出后协商天数日内将该房屋腾空，售出日期以签订

《房屋买卖合同》之日为准，《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。

7、甲方负责承担该房屋在办理完产权过户手续前所产生的一切费用：如供

暖、水、电、煤气、物业、电话、有线电视等费用，并将相关票据在房屋交接之

日交于买方。

第六条：乙方责任

1、乙方应如实将甲方所提供的该房屋的信息在自身的销售渠道内全面发布，

并要求所属连锁店积极推荐。

2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部

交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方应得收益及相关费用以后的其余房

款。

3、委托销售期限内，乙方若以低于委托销售价格销售该房屋，乙方应及时

告知甲方，征得甲方同意（以《房屋买卖合同》约定的价格为准，甲方签字最终

确认），中介服务费同样按照标准收取。

第七条：违约责任

如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，则违约方须向另一方支付委托

销售价格的2%（如低于1200时，须按1200元支付）作为违约金，实际损失超

过违约金总额的，责