上海房地产交易合同.docxVIP

上海房地产交易合同

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

名称：（买方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（买方地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

名称：（卖方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（卖方地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

第二条合同标的

本合同的标的为位于上海市（区/县）的房地产，具体信息如下：

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

房屋地址：（房屋地址）

房屋面积：（房屋面积）平方米

房屋用途：（房屋用途）

第二章合同内容

第三条房屋价格

买方同意以人民币（大写）（小写）元购买上述房屋。

第四条付款方式

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）（小写）元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

买方应于（过户日期）前，向卖方支付剩余款项，即人民币（大写）（小写）元。

第五条过户及交付

卖方应在本合同签订之日起（过户期限）内，协助买方办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。

第三章违约责任

第六条买方违约

买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的（百分比）。

第七条卖方违约

卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的（百分比）。

第四章争议解决

第八条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章附件

第九条附件

本合同附件如下：

房屋所有权证复印件

房屋平面图

买卖双方身份证复印件

其他与房屋交易相关的文件

第六章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，买卖双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

买方（盖章）：

________年________月________日

卖方（盖章）：

________年________月________日

请注意，以上合同文本仅供参考，实际合同签订时请遵循相关法律法规，并根据具体情况调整合同内容。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

名称：（甲方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（甲方地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

名称：（乙方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（乙方地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

名称：（第三方全称）

法定代表人：（法定代表人姓名）

住所：（第三方地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

第二条合同标的

本合同的标的为位于上海市（区/县）的房地产，具体信息如下：

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

房屋地址：（房屋地址）

房屋面积：（房屋面积）平方米

房屋用途：（房屋用途）

第二章甲方权益

第三条甲方权益保障

甲方在本合同项下的权益包括但不限于：

按照本合同约定的价格和时间购买上述房屋。

要求乙方和第三方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

在合同履行过程中，对房屋进行查验和监督，确保房屋符合约定的质量和条件。

在房屋过户手续办理完成后，获得房屋的所有权和使用权益。

第四条甲方权利行使

甲方行使上述权益时，有权要求乙方和第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于：

提供房屋相关的权属证明和文件，协助甲方办理房屋过户手续。

按照甲方要求，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合约定的质量和条件。

在房屋过户手续办理完成后，向甲方交付房屋，并办理相关权属变更登记。

第三章乙方和第三方义务

第五条乙方义务

乙方作为房屋的出售方，应履行以下义务：

保证房屋的所有权和使用权的合法性和有效性，确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

按照本合同约定的价格和时间，向甲方出售房屋。

提供房屋相关的权属证明和文件，协助甲方办理房屋过户手续。

在房屋过户手续办理完成后，向甲方交付房屋，并办理相关权属变更登记。

第六条第三方义务

第三方作为房屋的评估和担保方，应履行以下义务：

对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。

为房屋的交易提供担保，确保交易的顺利进行。

在房屋过户手续办理完成后，向甲方提供房屋的评估报告和担保函。

第四章违约责任

第七条乙方和第三方违约

乙方和第三方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的（百分比）。

第五章甲方权益保障

第八条甲方权益保障措施

为了保障甲方的权益，甲方有权采取以下措施：

在合同履行过程中，对房屋进行查验和监督，确保房屋符合约定的质量和条件。

在房屋过户手续办理完成后，要求乙方和第三方提供房屋的所有权证