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房地产代理销售合同

房地产代理销售合同精选篇1

甲方：

乙方：

甲方：

乙方：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民

共和国合同法》等有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲

方委托乙方以代理商的身份为月亮湾商住项目综合商业地产、住宅项目全权委托

乙方：投资顾问、营销策略、广告创意、招商及销售代理事宜，达成以下合同内

容，并承诺共同遵照执行。

第一条：项目概况

1、项目名称：月亮湾。

2、项目位置：新城区。

3、项目用途：商业、住宅综合房地产项目开发。

4、全案代理范围：约定委托代理销售面积：该项目总销售面积约平方米，

其中商业物业销售总面积约平方米，住宅楼（办公、公寓）总销售面积约平方

米，其它可销售面积平方米，（最终面积以房产测绘部门测绘为准）。

第二条：委托事项

1、投资顾问

本项目投资顾问工作，主要是从市场研究以及项目开发条件的分析入手，通

过对项目竞争力的挖掘，提炼项目的核心卖点体系，形成项目的初步产品竞争策

略和产品形象定位，并参与规划、设计讨论和提出产品调整建议，根据相关定位、

资料提供项目分析。

2、营销策略

本项目营销策略工作，主要是从市场、产品、客群等角度出发，确定项目的

主题定位、整体市场竞争策略、形象包装策略、销售定价策略及项目整体营销工

作计划等与营销相关的策略工作内容并配合开发商实施。

3、广告创意

本项目广告创意工作，主要是结合项目的整体定位及竞争策略，确定广告推

行计划并进行相关文案平面的创意、设计，相关现场的包装展示的设计工作等，

为协助销售和项目提升形象服务。

4、招商销售代理

乙方以代理销售商的身份组建并管理本项目销售团队，由该销售团队进行本

合同所约定销售范围内物业的全面招商销售工作。

第三条：委托期限

本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在

本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动

延长_____个月，在自动延期期间，本合同所有条款和乙方收费标准不变。在本

合同延长期内，任何一方有权提前30天给予另一方书面通知后终止合同。

第四条：工作内容

1、投资顾问

1）负责与本项目有关的市场调研及市场分析；

2）负责本项目的客群分析；

3）参与产品设计讨论并提供产品建议或产品修改建议。

2、营销策略

1）根据项目的市场定位、客户定位、产品定位以及开发商目标等基本要素，

制定项目营销策略总纲，包括营销阶段划分、项目主题定位、市场形象定位、客

户营销基本策略等；

2）根据项目的营销阶段划分后的时间节点，分阶段制定项目各阶段的营销

工作执行计划；

3）根据确认的营销策略总纲及阶段性的营销策略执行计划，制定项目营销

策略执行方案，包括项目阶段性的营销组合策略、媒体组合策略、重大SP活动

策略、价格策略等；

4）根据确定的营销策略总纲及营销策略执行方案，结合市场和项目进展中

的变化因素，制定每个营销阶段的营销策略调整与执行计划，并针对各个营销阶

段过程中的重大事件如开工、房交会等，制定策略及执行专案；

5）根据每个营销阶段的销售特点、去化特征以及客户需求特征，制定短期

的销售策略、价格策略和媒体策略等。

3、广告创意

1）制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制项目整体媒介策略、年度

媒体策略和月度媒体计划及广告费用预算；

2）负责项目形象定位及LOGO、VI及应用、延展等相关应用设计；

3）根据项目形象与销售需要，在相关SP活动专案（包括展会、咨询会、新

闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼）基础上，进行包装展示的设计

工作；

4）提供项目现场包装策略及设计方案（现场看板、指示牌、工地围墙、现

场罗马旗、大型广告牌等）；

5）负责相关文案创意和平面设计（包括楼书、宣传折页、户型册、客户通

讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计）；

6）负责电台宣传稿的文案创意、电视宣传片的创意思路、网站的创意思路

与文案。

4、招商销售代理

1）制订并提供项目招商销售策略；

2）制定并执