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房地产在建工程抵押贷款合同范本
甲方：（借款人名称）
乙方：（贷款人名称）
鉴于甲方拥有位于____市的____在建工程（以下简称“抵押物”），为确保甲方能够按期完成该在建工程，并向乙方申请贷款，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本抵押贷款合同。
一、贷款金额、用途和期限
甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于____项目的建设及运营资金。
贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、贷款利率和还款方式
贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。
甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月应还本金加利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。
甲方将抵押物抵押给乙方作为贷款的担保，抵押物详细信息见附件《抵押物清单》。
甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷和瑕疵，并同意在贷款期间不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。
四、权利和义务
甲方应按约定用途使用贷款，并按期还款。
甲方应确保抵押物的完好无损，并承担抵押物的一切保管责任。
乙方应按约定提供贷款，并有权对抵押物进行监管。
乙方在甲方未按约定还款时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。
五、违约责任
甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。
甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：____年____月____日
《还款计划表》
《抵押物清单》
请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：（借款人名称）
乙方：（贷款人名称）
第三方：（担保人名称）
鉴于甲方拥有位于____市的____在建工程（以下简称“抵押物”），为确保甲方能够按期完成该在建工程，并向乙方申请贷款，甲方同意引入第三方作为担保人，以增加贷款的保障，三方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本抵押贷款合同。
一、第三方担保责任
第三方作为担保人，为甲方在贷款期间提供担保，确保甲方按期还款。
第三方应对甲方的还款能力进行评估，并承担因甲方违约导致的风险。
第三方同意在甲方未按约定还款时，按乙方的要求履行担保责任，包括但不限于代偿甲方未偿还的贷款本金和利息。
二、甲方权益保障
甲方有权按照合同约定使用贷款，并按期还款。
甲方有权要求第三方提供担保，并监督第三方履行担保责任。
甲方在第三方未履行担保责任时，有权要求乙方采取措施，包括但不限于追究第三方的违约责任。
三、乙方义务及限制
乙方应按照合同约定提供贷款，并按期收取还款。
乙方在甲方未按约定还款时，有权要求第三方履行担保责任。
乙方在第三方未履行担保责任时，有权要求甲方承担违约责任。
四、违约责任及赔偿
甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。
第三方未履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
乙方未按照合同约定提供贷款或未按期收取还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、第三方介入的意义和目的
第三方作为担保人，增加了贷款的安全性，保障了乙方的利益。
第三方介入有助于提高甲方获得贷款的可能性，促进了甲方的发展。
第三方介入有助于规范合同的履行，减少了合同纠纷的风险。
六、甲方为主导的目的和意义
甲方作为借款人，通过引入第三方担保，提高了贷款的安全性，保障了自身的利益。
甲方作为借款人，通过本合同的签订，能够更好地按期完成在建工程，实现自身的发展目标。
甲方作为借款人，通过与乙方和第三方的合作，建立了良好的合作关系，有助于今后的合作与发展。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
第三方（担保人）：
签订日期：____年____月____日
通过引入第三方作为担保人，甲方在合同中获得了更多的保障和权益。甲方有权要求第三方提供担保，并监督第三方履行担保责任。同时，甲方在第三方未履行担保责任时，有权要求乙方采取措施，包括但不限于追究第三方的违约责任。甲方还享有在乙方未按照合同约定提供贷款或未按期收取还款时的违约赔偿权利。
第三方作为担保人的介入，增加了贷款
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