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房屋买卖合同房子买卖

房屋买卖合同

第一条总则

1.1本合同由以下双方于____年__月__日签订：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

1.2本合同所涉及的房屋具体情况见附件一。

第二条房屋描述

2.1房屋基本信息：

房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋所有权证明：

卖方应向买方出示合法的房屋所有权证明，证明卖方为所述房屋的合法所有者。

第三条价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2买方应按照以下方式支付房价：

（1）_______元整作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给卖方；

（2）剩余款项人民币_______元整，买方应于_______年__月__日前支付给卖方。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条附加条款

5.1房屋的物业费、供暖费等公共费用由买方承担。

5.2房屋的维修责任：

（1）本合同签订之日前的房屋维修责任由卖方承担；

（2）本合同签订之后的房屋维修责任由买方承担。

第六条违约责任

6.1若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

6.2若买方未能按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：房屋所有权证明及相关文件

附件二：房屋现状照片

请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与主体

1.1本合同由以下三方于____年__月__日签订：

名称：_______

营业执照号码：_______

地址：_______

名称：_______

营业执照号码：_______

地址：_______

名称：_______

营业执照号码：_______

地址：_______

1.2本合同所涉及的房屋具体情况见附件一。

第二条房屋描述

2.1房屋基本信息：

房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋所有权证明：

甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，证明甲方为所述房屋的合法所有者。

第三条价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房价：

（1）_______元整作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应于_______年__月__日前支付给甲方。

第三章第三方主体权益与责任

3.1第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

3.2第三方应保证甲方在合同约定的期限内获得全额房价款。

3.3第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求履行支付责任。

第四章甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房价款。

4.2甲方在合同约定的交付期限内未收到房价款，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方在合同约定的交付期限内收到房价款，有权要求乙方按照合同约定接收房屋。

4.4甲方在房屋所有权转移后，有权要求乙方按照合同约定承担物业费、供暖费等公共费用。

第五章乙方违约及限制

5.1乙方未按照合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。

5.2乙方在房屋所有权转移后，未按照合同约定承担公共费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。

5.3乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿。

第六章争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件一：房屋所有权