房屋买卖合同范本2.docVIP

房屋买卖合同

（合同编号： ）

出卖人：（以下简称甲方）

身份证号：

住 址：

联系电话：

买受人：（以下简称乙方）：

身份证号：

住 址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方购买甲方房屋及附属设施等有关事宜，议定如下条款，以资共同信守。

第一条 房屋的基本情况。

1、房屋座落：

2、房屋产权性质：私产

3、房屋所涉土地性质及规划用途：国有、住宅。

4、房屋建筑面积：5、房屋产权证号：暂无。

6、土地证号：

7、房屋附属设施及装潢情况：

甲方愿将上述房屋及附属设施的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，乙方对上述房屋及附属设施的基本情况已知悉，并同意以现状购买。

第二条 房屋及附属设施的转让价格。

房屋及附属设施的转让价格：

第三条付款方式及期限。

（一）乙方按下列第 种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：

（二）付款期限：

第四条房屋的交付。

甲方须在年月日前腾空房屋，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方，并须将房屋钥匙及双方约定交付的房内物品一并交付给乙方。

第五条 房产过户费用的负担。

甲方承担：不负担。

乙方承担：房屋过户至乙方名下过程中的全部过户费用。

第六条 甲乙双方的义务。

甲方义务：

保证出售的房屋权属真实，并符合国家及省市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议，无产权纠纷，符合房屋转让条件。

2、甲方须按本合同中约定的房屋交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施。

3、甲方须在房屋交付前，结清水、电、气、有线电视、电话、宽带、物业管理等费用。在本合同签订之日前，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

4、甲方有义务无条件、无偿协助乙方在必要时候办理上述房屋的交易、权属过户登记一切手续。甲方须在乙方需要时无条件将其身份证、房屋产权过户所涉证件资料原件及签字后的复印件等手续资料交付乙方，逾期责任自负。

（二）乙方义务：

1、乙方须按本合同中约定的房款支付方式及期限，支付房款。

2、在本合同签订之日后，该房屋若发生与乙方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由乙方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给甲方造成损失的，由乙方赔偿。

第七条 违约责任。

甲乙双方不得毁约，任何一方违约须向对方承担违约责任，给对方造成其他损失的，须赔偿损失。

（一）甲方逾期交房的违约责任。

除法律规定的不可抗力的特殊情况外，甲方如未按本合同约定的期限将该房屋及附属设施交付乙方使用，按逾期时间，分别处理：（不作累加）

（1）逾期不超过10日，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过10日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起3天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金。

（二）乙方逾期付款的违约责任。除法律规定的不可抗力的特殊情况外，乙方如未按本合同约定的期限履行付款义务，按逾期时间，分别处理：（不作累加）

（1）逾期不超过10日，自本合同第三条规定的付款期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付未交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过10日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起3天内搬出房屋，同时应将房屋钥匙及所涉房产资料等退还甲方，并按乙方累计未付款的20%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付未交付房价款总额万分之五的违约金。

第