第二章编制说明seret——[毕业设计]湖南某宿舍楼预算书及工程量计算d资料文档.pdf

第二章编制说明

2.1工程概况

本工程为群耀实业有限公司员工宿舍楼，位于苏州，设计单位是苏州立诚建筑设计

院有限公司。工程建筑面积：5387㎡，建筑高度：23.20米，层数：6层，工程结构：

框架结构，场地土质为中软土，基础设计等级：丙级，采用PHC-400(90)AB-C80预应

力管桩，桩长29米。本工程设计使用年限50年，抗震烈度7度，抗震等级3级，屋面

防水等级：3级，防水合理使用年限：××年，建筑设计等级：三类民用建筑。

混凝土强度等级：二层楼面以下为C35；二层楼面以上为C30。

墙体：±0.000以下采用MU10水泥砂浆砌筑MU10粘土砖；

±0.000以下采用MU5混合砂浆砌筑MU10粘土多孔砖。

2.2编制程序

本工程施工图预算编制程序为：

（1）收集、熟悉和审查编制依据；

（2）划分分项工程项目；

（3）计算分项工程量；

（4）选套预算定额基价、计算定额直接费；

（5）计算各项费用、汇总工程造价；

（6）校核；

（7）填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。

2.3编制依据

（1）群耀实业有限公司员工宿舍楼建筑结构施工图、设计说明及通用图

集。

（2）本工程的施工组织设计文件。

（3）现行的工程量计算规则。

（4）湖南省20××年建筑工程定额及装饰工程定额。

（5）湖南省建筑工程费用取费标准和价差调整的文件

（6）本工程施工合同

2.4工程量计算规则

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1.4.1建筑面积计算规则

（1）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒

脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

（2）室内楼梯间按建筑物的自然层计算建筑面积；屋面上部有围护结构的楼梯间，

按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（3）无围护结构的凸阳台，按水平面积一半计算建筑面积。

2.4.2土石方工程计算规则

（1）土方体积，均以挖掘前的天然体积为准计算。

（2）平整场地是指建筑场地挖，填土方厚度在±30㎝以内及找平。平整场地工程

量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以㎡计算。

（3）基坑、基槽开挖时，开挖宽度按构件实体宽度加上两边各300㎜的工作面。

开挖长度按，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。

开挖深度按图示基槽、基坑底面至室外地坪深度计算。

（4）基槽、基坑回填土体积以挖方体积减去室外室外地坪以下埋没建筑物（包括：

基础垫层、基础等）体积计算

（5）室内回填土，按主墙之间的面积乘以回填厚度计算。

（6）余土工程量，按挖土体积减去回填土体积计算。结果正为余土体积，负为取

土体积。

2.4.3桩基础工程计算规则

（1）打预制钢筋混凝土的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体体积）

乘以截面面积计算。管桩的空心部分体积应扣除。

（2）接桩，电焊接桩按设计接头，以个计算。

2.4.4混凝土及钢筋混凝土模版工程计算规则

（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模版工程量，除另外规定者外，均应区别模版的不

同材质，按混凝土与模版接触面的面积，以㎡计算。

（2）现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m部

分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

（3）现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3㎡以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模

版不增加；单孔面积在0.3以外时，应予扣除，洞侧壁模版面积并入墙，板模板工程量

之内。

（4）柱与梁、梁与梁等连接的重合部分以及伸入柱内的梁头、板头部分均不计算

模板面积。

（5）

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现浇钢筋混凝土构造柱外露面均按图示外露部分计算模版面积，构造柱与墙接触面

不计算模版面积。

（6）现浇钢筋混凝土悬挑板（雨棚、阳台）按图示外挑部分尺寸