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医院房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方所属房屋及场地事宜，为清晰界定双方权利与义务，经友好协商，特订立此合同：

第一条、甲方确保出租之房屋符合国家租赁房屋的相关规定。

第二条、房屋位置、面积、装修及设施概况

1、甲方出租予乙方的房屋位于，总使用面积约为平方米。

2、乙方有权使用该建筑及其附属设施、场地（含绿化）、道路（详见附件一：《租赁范围平面图》）。

第三条租赁期限与用途

1、甲方应于年月日前将合同所涉房屋及设施交付乙方使用。

2、租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3、乙方声明，租赁房屋仅用于医疗活动，年租金为万元人民币（其中房屋租赁费为万元人民币/年，土地租赁费为万元人民币/年）。

4、租赁期满，甲方将收回出租房屋，乙方须按时交还。

若乙方希望续租，应在租赁期满前三个月提出请求，否则视为放弃优先承租权。若双方同意续租，则应签订新的租赁合同。

第四条租金支付方式

1、租金每半年支付一次，首次支付日期为年月日，后续以此类推。甲方收到款项后应向乙方提供有效收款凭证。

第五条租赁期间其他费用承担

乙方负责租赁范围内水、电设施的维护、保养及更新费用，并按实际使用量支付水、电费用。

第六条房屋维修与使用

1、甲方负责确保租赁期间房屋使用安全。甲方进行维修需提前60日书面通知乙方，乙方应配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时响应。甲方不负责乙方装修部分的维修。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其设施。因使用不当造成损坏的，乙方应立即修复或赔偿。乙方如需改变房屋结构或装修，须事先获得甲方书面同意。

第七条房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方可依法转让出租房屋，转让后，本合同对新业主及乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋时，应提前12个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条其他约定

1、乙方租赁房屋仅限医疗用途，不得从事其他经营活动。

2、租赁期间，医疗活动产生的垃圾回收、污水处理费用由乙方承担。

3、乙方可对场地、房屋进行设计、装修，但不得损坏承重结构。甲方应提供必要的建筑、结构等竣工图及技术资料。

4、房屋保修期内，甲方负责通知施工单位进行保修，乙方装修部分除外。

5、不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

6、租赁期满后，房屋装潢归甲方所有，乙方可移动设备可自行搬走。

7、如遇国家或地方规划需拆除房屋，甲乙双方按国家政策分配赔偿金额。

8、乙方负责办理营业执照等政府批文，甲方提供必要的土地及房产证明资料。

9、乙方因使用不当或装修造成甲方房屋或设施损坏的，应负责修复。

第九条违约责任

1、甲方逾期交房，每日支付年租金万分之八的违约金。逾期30天，乙方可要求继续履行或解除合同，并要求赔偿相当于三个月租金的损失。

2、乙方逾期支付租金，每日支付逾期租金万分之八的违约金。逾期30天以上，甲方可要求赔偿相当于三个月租金的损失，逾期90天以上，甲方可解除合同。

3、租赁期间，一方擅自解除合同，违约方应支付另一方未履行期限租金总额10%的违约金。

4、租赁期间，一方有其他违约行为，违约方应支付另一方当年租金总额50%的违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2、因国家政策拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

第十一条补充条款

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十二条争议解决

本合同争议，双方应协商或调解解决；协商或调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效

本合同自双方签字（盖章）后生效。

第十四条合同份数

本合同正本及附件共四份，甲乙双方各执两份。