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中信武汉后湖商业地产专项资产管理计划资产管理合同定

中信武汉后湖商业地产专项资产管理计划资产管理合同

第一章总则

第一条定义与解释

1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以约定双方就____项目的资产管理事宜所形成的权利与义务。

1.2“资产管理方”是指____公司，一家根据____法律合法成立并有效存在的法人实体，拥有合法的营业执照和经营许可。

1.3“资产委托方”是指____公司，一家根据____法律合法成立并有效存在的法人实体，拥有合法的营业执照和经营许可。

1.4“项目”是指位于____的____商业地产项目，具体指____。

第二章资产管理范围与目标

第二条资产管理范围

资产管理方同意根据本合同的约定，对资产委托方所委托的资产进行管理，资产管理范围包括但不限于：

2.1对项目的投资决策、投资执行、投资后管理、退出等全流程进行管理；

2.2对项目的资产负债表进行调整和管理，以实现资产的保值增值；

2.3对项目的日常运营进行监督和管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等；

2.4对项目的财务管理进行监督和管理，包括但不限于成本控制、财务报告等；

2.5对项目所涉及的法律法规进行遵守和执行，以保证项目的合法合规。

第三条资产管理目标

资产管理方应根据资产委托方的要求，制定并执行符合项目特点的资产管理方案，以实现以下目标：

3.1资产的保值增值；

3.2提高项目的市场竞争力；

3.3提高项目的经营效益；

3.4保证项目的合法合规。

第三章合同期限

第四条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第四章合同的履行

第五条资产管理方的义务

资产管理方应按照本合同的约定，履行以下义务：

5.1遵守国家相关法律法规，按照市场化、专业化、规范化的原则进行管理；

5.2根据资产委托方的要求，制定并执行资产管理方案，定期向资产委托方报告资产管理情况；

5.3保证项目的合法合规，包括但不限于办理各项审批手续、缴纳各项税费等；

5.4按照本合同的约定，合理使用资产委托方的资产，并确保资产的安全性和流动性。

第六条资产委托方的义务

资产委托方应按照本合同的约定，履行以下义务：

6.1提供真实、完整、准确的资产信息和资料，以便资产管理方进行有效的管理；

6.2按照本合同的约定，向资产管理方支付管理费用；

6.3协助资产管理方进行项目的各项审批手续，包括但不限于土地、建设、环保等；

6.4按照资产管理方的合理要求，提供与项目相关的其他支持和帮助。

第五章费用与支付

第七条管理费用

资产管理方应根据项目的实际情况，向资产委托方收取管理费用，具体费用标准和支付方式如下：

7.1资产管理方应向资产委托方收取管理费，费率为项目年净资产的____%；

7.2管理费用应按年度支付，每年支付一次；

7.3资产委托方应在每年管理费用到期日前____个工作日内，向资产管理方支付当年的管理费用。

第六章违约责任

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

第七章争议解决

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用____法律。

第八章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

10.3本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

第九章附件

第十一条附件

本合同附件包括：

11.1项目详细信息；

11.2资产管理方案；

11.3管理费用支付明细；

资产清单

投资决策文件

投资执行报告

投资后管理计划

项目退出策略

资产管理合同补充协议

第三章资产管理方式与程序

第三条资产管理方式

资产管理方应根据资产委托方的要求，采取以下方式对委托资产进行管理：

3.1资产管理方应根据资产清单对委托资产进行详细登记，并建立完整的资产档案。

3.2资产管理方应根据投资决策文件，对委托资产进行投资决策，并执行投资计划。

3.3资产管理方应定期向资产委托方提供投资执行报告，详细说明投资决策的执行情况。

3.4资产管理方应根据投资后管理计划，对投资项目进行持续跟踪与管理。

3.5资产管理方应根据项目退出策略，确定合适的退出时机和方式，实现资产的顺利退出。

第四条资产管理程序

4.1资产管理方应根据资产委托方的要求，制定资产管理计划，并提交给资产委托方审批。

4.2资产委托方审批同意后，资产管理方按照审批意见进行资产管理。

4.3资产管理方应定期向资产委托方报告资产管理情况，并接受资产委托方的监督。

4.4资产管理方应根据资产