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供住宅区委托管理合同(合同版本)

住宅区委托管理合同

第一条委托管理概述

1.1本合同由住宅区业主（以下简称为“甲方”）委托管理公司（以下简称为“乙方”）进行住宅区的管理工作。

1.2甲方委托乙方管理的住宅区位于_______，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

第二条委托管理范围与内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责住宅区的物业管理、维护、维修及日常管理工作，包括但不限于：

公共设施的日常维护和管理；

公共区域的清洁和绿化工作；

安全保卫工作，确保住宅区的安全与安宁；

处理业主的投诉和意见，协调业主之间的关系；

定期向业主提供物业管理报告。

2.2乙方应在甲方要求的时间内完成委托的管理工作，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条合同期限

3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理工作，乙方应在合同期满前一个月内与甲方协商签订新的合同。

第四条费用与支付

4.1甲方应按合同约定支付乙方的管理费用，包括但不限于物业管理费、维修费用和其他相关费用。

4.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月管理费用，支付方式为_______。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，并保证管理费用的合理性和透明性。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。

5.2如甲方未能按照合同约定支付管理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

以上为一份详细的住宅区委托管理合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方介入的住宅区委托管理合同

第一条第三方主体的职责

1.1本合同由住宅区业主（以下简称“甲方”）委托管理公司（以下简称“乙方”）进行住宅区的管理工作，并引入第三方专业服务机构（以下简称“丙方”）作为辅助力量。

1.2甲方委托乙方和丙方共同管理的住宅区位于_______，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

第二条甲方权益的优先保障

2.1丙方作为第三方主体，应协助乙方共同履行职责，并确保甲方的权益得到优先保障。

2.2丙方的主要职责包括但不限于：

提供专业的技术支持，提升管理质量；

协助乙方进行财务管理，确保资金的合理使用；

参与重大决策的讨论，为甲方提供专业意见。

第三条甲方的权利与利益

3.1甲方享有对住宅区的最终决策权，包括但不限于：

确定管理费用的预算和分配；

对乙丙双方的工作进行监督和评价；

要求乙方和丙方提供工作报告和财务报表。

3.2甲方有权根据合同履行情况，对乙方和丙方的服务进行调整和优化。

3.3甲方在合同期限内，有权享受乙方和丙方提供的各项优惠和增值服务。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方若未能按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并有权要求乙方支付违约金。

4.2乙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。

4.3乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行管理，确保甲方权益不受损害。

第五条丙方的违约及限制条款

5.1丙方若未能协助乙方履行管理职责，甲方有权要求丙方在规定时间内予以纠正，并有权要求丙方支付违约金。

5.2丙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。

5.3丙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行工作，确保甲方权益不受损害。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入旨在通过专业化的服务，提升住宅区的管理水平和居住环境，确保甲方的权益得到更好的保障。

7.2丙方的参与有助于建立甲方、乙方和丙方之间的协同合作关系，形成合力，共同推动住宅区的管理工作。

第八条甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为住