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2024商品房屋出租合同范本(标准版)

商品房屋出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋设施：

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

第六条维修责任

6.1因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收取的租金。

第八条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

________年________月________日

乙方（盖章或签字）：

________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服务方）：

甲乙丙三方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条第三方服务方的责任与义务

1.1丙方作为第三方服务方，负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。

1.2丙方应确保房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用，对因丙方原因导致的任何损坏，丙方应承担修复责任。

1.3丙方应协助甲方监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守租赁合同中的各项条款。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定合理使用房屋。

2.2甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权根据法律规定和合同约定对房屋进行管理。

2.3甲方在租赁期间对房屋进行维修、保养时，应提前通知丙方和乙方，并尽可能减少对乙方租赁使用的影响。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。

3.2乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方、丙方的管理规定，不得损害房屋和他人权益。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方造成的损失。

4.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.3乙方违反法律法规和合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任和损失赔偿。

第五条第三方服务方的违约责任

5.1丙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方造成的损失。

5.2丙方未确保房屋安全和不正常使用的，应承担修复责任和赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

________年________月________日

乙方（盖章或签字）：

________年________月________日

丙方（盖章或签字）：

________年________月________日

第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务，确保房屋租赁期间的安全、秩序和舒适。丙方作为专业服务机构，能够更好地管理和维护房屋，提供高质量的物业服务，保障甲方的权益，同时也为乙方创造一个良好的居住环境。

通过引入第三方服务方，甲方能够将房屋管理的责任和风险部分转移，减轻自身的负担，同时也能更好地保障自己的权益。第三方服务方作为专业机构，具有更多的经验和资源，能够