第三方检查宣贯.pptx

碧桂园集团第三方评估早会宣贯

2评估体系介绍1评估流程介绍3评估注意事项4廉洁自律事项

评估流程介绍1

01评估流程介绍早会（体系宣贯、测区抽选）现场评估（分两组同时进行）总结会（结果公布及分析、优秀做法分享）第一组：现场实测实量第二组：现场安全文明、质量风险

01评估流程介绍1.评估前会议1、会议时间：评估前会议由第三方评估组主持，会议时间为评估当天上午9:00~9:30。2、参加单位：公司工程管理部（如参与检查）、参评项目部、施工单位（总包及各专业分包）、监理单位和评估组全体。1.1、会议流程（1）由评估组组长介绍评估组人员及分工；（2）由项目部负责人介绍与会人员；（3）由项目部或监理介绍项目情况（各标段划分、形象进度、各标段户型及套数、交付时间等）；（4）由评估组根据项目部填报的《项目进度采集表》确定实测部位（楼栋、楼层、户型、房号等）和实测内容；（5）由评估组组长介绍评估原则，及评估配合工作要求。

01评估流程介绍2.评估后会议1、会议时间：评估后会议由第三方评估组主持，会议时间为现场评估完成时。2、参加单位：上市公司工程管理部（如参与检查）、大区工程管理部（如参与检查）、城市公司、参评项目部、施工单位（总包及各专业分包）、监理单位和评估组全体。3、会议流程：A：由评估组总结质量实测情况、质量风险指标评估情况、观感质量情况、现场主要质量问题、质量改进建议以及上期问题闭合情况以及值得推介的优秀做法，并对存在问题提供改进建议；B：参加单位就评估情况进行互动、交流和答疑；C：确定现场存在问题的整改和回复时间；D：宣布会议结束。

评估体系介绍2

02评估体系介绍2.1评估体系构成住宅项目评估以国家规范作为实测实量判断依据实测实量对施工质量进行风险评估，判断该项目是否存在相应风险，并依据评分表格评定出具体的分值依据《碧桂园集团施工现场安全与文明施工标准（2016版）》权重分配情况安全文明质量风险50%单独评分50%1、标段综合得分=实测实量*50%*100%+质量风险得分*50%*100%。2、安全文明单独评分。2.1.1过程评估体系组成

02评估体系介绍2.1评估体系构成2.1.2实测实量体系组成1、实测实量编制依据（国家、地方规范、行业标准、企业标准、客户关注）。2、实测实量体系内容概括：尺寸控制、观感质量。实测实量混凝土工程砌筑工程设备安装抹灰工程防水工程成品保护涂饰工程饰面砖工程室内门铝合金（或塑钢）门窗地板

02评估体系介绍2.1评估体系构成2.1.3质量风险体系组成质量风险渗漏空鼓开裂观感质量成品保护结构安全违规强条1、质量风险编制依据（国家、地方规范、行业标准、企业标准、客户关注）。

02评估体系介绍2.1评估体系构成2.1.4安全文明体系组成1.工地大门2.施工围墙3.门卫室及出入管理4.冲洗装置5.公共牌6.场地及道路硬化7.办公区、生活区临建8.垂直运输设备9.临时水电10.洞口及临边防护11.脚手架12.安全通道13.集中加工区与材料堆放14.临时消防15.环保措施16.其他1、安全文明体系采用碧桂园集团施工现场安全与文明施工观感评分表【2016版】。

02评估体系介绍2.2评分规则说明2.2.1实测实量：1、标段实测合格率=总合格点数/总实测点数*100%。2、抹灰一个月内不进行空鼓检查；抹灰、涂饰空鼓/开裂以一面墙为一个测区，墙地砖空鼓/开裂以一个房间为一个测区；空鼓画出未切割，算不合格。3、涂饰阶段未打磨按抹灰阶段实测，实测抹灰指标。3、砼顶板未找平按砼阶段测，找平按抹灰测，见白按涂饰测（任意阶段均需实测）。4、户内毛坯交付，公区精装，公区精装不参与实测。2.2.2安全文明：1、采用扣分制，扣分不超过主项分。3、精洁阶段，交付前两个月内不进行安全文明检查。2、加分项【出入口设门禁，实名制管控，设备运行正常（加1分）、外架及围墙设置自动喷水系统（加1分）、现场入口处设置饮水和休息室，配备医用急救用品的（加1分）、楼梯、临边等大面积采用定型工具式防护装置（加1分）】。

02评估体系介绍2.2评分规则说明2.2.3质量风险：1、按在检查区出现的频率扣分：C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍发生（检查区内出现次数≥7次）；B：属于重点关注性问题，在检查区内部分存在（4次≤在检查区内出现次数≤6次）；A：属于个性问题，在检查区内个别存在（1次≤在检查区内出现次数≤3次）。2、《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。3、标段风险评价应得分为该检查项所有参与检查的“检查大项”分值之和（已隐蔽的检查大项不算入总分）；标段