2011.11.01浙江玉环出现“楼歪歪”最后版.ppt

2011年11月1日浙江省玉环县渝汇小区一幢高层住宅楼突现严重不均匀沉降2011年11月1日傍晚，浙江省玉环县坎门街道渝汇小区一幢18层居民楼出现严重不均匀沉降，地下室一根框架柱被压碎约20公分。此前，这幢楼房已多次出现沉降迹象，当地已于10月初对住户进行了疏散。此次沉降未造成人员伤亡。据介绍，事发的坎门街道渝汇小区占地面积380亩，建筑面积38万平方米，由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事建设集团承建。出现沉降的17号楼于2011年1月份通过竣工验收并交房使用，至9月底，陆续入住18户。2011年6月份，17号楼出现不均匀沉降现象，经相关专家检查，属设计范围之内。9月底沉降开始加快，玉环县建设规划局于10月初作出人员疏散决定，17号楼住户陆续疏散；同时，邀请专家设计加固处理实施方案。11月1日17时许，17号楼突然出现严重不均匀沉降，地下室一根框架柱被压碎约20公分。目前，当地正在加强警戒，确保疏散人员不回流。同时，紧急邀请省市专家对原因进行进一步分析，并研究下一步处置方案。花了大价钱，买套所谓的“台州地区最大纯海景住宅小区”的高层住宅，新房子搬进去不到一天，楼歪了，你是什么心情？

玉环的詹先生一家，就遇到了这么悲催的事情。和他们一样倒霉的，还有这幢18层高楼里的其他17家住户。

按照当地习惯，詹先生一家是在11月1日凌晨搬进渝汇蓝湾国际小区17号楼的。

“为了庆祝搬迁，我们请了不少亲朋好友来新房吃顿饭。下午我正在家里做饭，结果到了5点左右的时候，我听到墙壁传来吱嘎吱嘎的声响，房子也似乎有明显的震动和倾斜，因为我是住16楼的，所以感觉特别明显。随后我和家里人就匆忙跑下楼了。”

另一位住户陈女士也告诉记者，其实11月1日上午，她就已经感觉到一次轻微震动了。“我正在看电视，然后觉得有点晃。”到了下午，陈女士又感觉到有轻微的晃动，这时家人也感觉到了。“难道地震了？”陈女士回忆，下午3点过后，像这样的晃动前后共出现了三四次。“下午5点左右的那次震动最厉害，我坐在沙发上，一个晃动就让我从沙发上站了起来。”这个“渝汇蓝湾国际小区”，当初开发销售之时，打出的广告中号称是“台州地区最大的纯海景住宅小区”，占地面积380亩，建筑面积38万平方米。

小区里有高层、小高层、别墅、排屋等。整个建设计划分三期，目前一期、二期已经完成，出现问题的17号楼属于二期。三年前开盘时，房价在每平方米5000元左右，如今在二手房市场上已经涨到了10000到12000元。

较早时间搬进17号楼的一位业主对记者说，他们这幢楼是今年1月份通过竣工验收并交付使用，但是住进来没多久，不少住户家里的房间就出现了不同程度的裂缝，而且情况越来越严重。

业主们曾向建设部门反映过情况，建设部门的专家来检测过，当时就发现这栋房子已经出现了不均匀沉降现象，但尚在设计许可范围之内。到了9月底，沉降现象开始加剧，一直到前天傍晚终于出现大问题。

据一位此前进入过现场的建筑业人士透露，该楼地下车库一根框架柱被压碎约20厘米，大楼明显出现了很严重的不均匀沉降。玉环是一个海岛县，陆地资源非常有限，包括渝汇蓝湾所建的不少建设地块，都是之前通过大规模围海造地得来的。有人担心，这样的陆地是否结实，渝汇小区17号楼的沉降是否和填海有关。记者来到玉环县建设规划局，被告知相关领导为这事已经到县里开会去了。

一位不愿透露姓名的工作人员表示，17号楼的沉降问题他们之前是知道的，也去现场勘察过。“当时的情况并不严重，我们还为此咨询了省市的相关专家，请他们帮忙设计和制定对应的加固措施。”

这位工作人员说，17号楼的沉降和围海造地没有关系，“如果是地有问题，那么其他楼房也都该有沉降的问题。但目前看来，17号楼的沉降是个别情况。”

他透露，据之前掌握的信息，17号楼的问题可能就在地下车库。“可能是选址问题，也可能是施工上出了问题，现在都还在调查，还没具体定论，不好猜测。”玉环县建设规划局负责人通报专家组初步调查论证结果：造成17号住宅楼严重不均匀沉降的原因，应为大楼桩基承载力不足引起的。目前，温州勘察设计院作为大楼沉降监测单位，正在以每两小时对17号楼各观测点进行一次测量，保证倾斜动态信息及时掌握。专家组成员也正在对事件原因进行紧张分析，研究论证下一步处置方案。小区内不少住户质疑开发商，从最初的施工图纸上看，17号楼的最初设计只有11层，为何最后会有18层？是不是施工过程中私自加层？玉环县建设规划局规划管理科苏科长否认是开发商私自加层建楼一说。至于为何实际建好的楼房会与规划设计图不符，苏科长表示，最终建楼图纸是后来经审批修改的。苏科长说，小区总建筑面积38万平方米，只要不超过这个总数，其中一