中央城.常青路步行街建筑节能保温工程监理实施细则.doc

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城.常青路步行街工程

监理施行细那么

〔建筑节能保8温〕

内容提要

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制根据

监理工作及措施

监理质量控制要点

工程监理部〔章〕：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日：

江苏建立建立监理处监制

城.常青路步行街工程

建筑节能保温监理施行细那么

专业工程特点

现场施工场地比拟开阔保温施工时不影响材料堆放；

外墙保温系统设计为保温砂浆；

屋面保温系统设计为挤塑聚笨板；

外门窗、玻璃幕墙采用节能框料和中空玻璃保温。

监理工作流程〔见附图1〕

监理工作控制根据

?建筑安装工程质量验收统一?〔GB50300—2001〕

?建筑工程质量检验评定?

江苏?建筑节能?

本工程施工图纸

本工程有关合同、及技术资料

经审批的本工程施工组织设计等

四、监理工作及措施

〔一〕、监理工作的

在工程施工的过程中监理工作的主要有方案审查、旁站、测量、试验、指、抽查、巡视检查、工序控制和验收签证等。

方案审查

施工前施工应根据建筑设计图纸结合本工程的施工技术装备及施工工艺认真编制确实可行的施工方案。

测量

测量是监理人员在质量监理中对建筑物中保温方面的轴线、标高、几何尺寸控制和检查的重要手段。本工程标高、几何尺寸必须由工程部派出专人负责现场监理在工程部自检的根底上复检。

旁站

旁站就是在工程施工过程中对承包商在工程的重要环节或关键部位进展施工作业时监理人员在操作现场进展监视、检查、施行全过程的现场监理及时去除影响工程质量的不利因素。

试验

试验是监理人员确认各种材料和工程质量的主要根据。工程施工过程中的每道工序包括材料的性能、成品的强度等都要有试验数据。监理按合同的要求对某些材料、构件、半成品等进展平行检验。

指

指也是监理工作的一种。施工中常用的有监理工程师联络单监理工程师单监理工程师备忘录工程变更单等。

抽查

抽查是工程质量进展复核的一种方式。

工序控制

工序控制是监理工程师对施工质量进展有效控制的重要手段之一必须按“质量控制程序流程〞和质量控制的“四不准〞即人力、材料、机械、设备准备缺乏不准开工；未经检查认可的材料不准使用；施工工艺未经批准不准采用；前道工序未经历收后道工序不准进展的原那么进展严格控制以确保工程质量到达建立施工合同要求。

验收签证

验收签证是监理方对工程同意验收、计量和支付的重要手段必须在工程符合设计和、的要求以后承包商及时。

〔二〕、监理工作的措施

1、质量控制措施

1〕组织措施：建立、健全监理组织理体系完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制责任；

2〕技术措施：审核设计图纸及进展技术交底审批承包商的施工组织设计检查工序、部位的施工质量巡视、旁站抽验和验收专家证会质量验收和质量评定；

3〕经济措施及合同措施：严格质检和验收不符合质量规定、质量要求的拒付工程款到达质量优良者按施工合同支付奖金等。

2、控制措施

1〕控制的组织措施：建立、健全监理组织理体系完善职责分工及有关制度落实控制的责任。

2〕控制的技术措施：在设计阶段推行限额设计和优化设计：、阶段合理确定标底及合同价；材料设备供给阶段通过质量价格比选合理确定消费供给厂家；施工阶段通过审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理工组织施工防止不必要的赶工费。

3〕控制的经济措施：除及时进展方案费用与实际开支费用的比拟分析外监理人员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用后产生的节约可按监理合同规定予以其一定的奖励。

4〕控制的合同措施：按合同条款支付工程款防止过早、过量的支付；全面履约及时提醒建立减少对方提出索赔的条件和时机正确地处理索赔等。

3、进度控制措施；

1〕进度控制的组织措施：落实进度控制的责任建立进度控制协调制度。

2〕进度控制的技术措施：建立多级网络方案和施工作业方案体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。

3〕进度控制的经济措施：对工提早者建议业主实行奖励；催促业主保证资金的及时供给等。

4〕进度控制的合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度以确保工程形象进度。

4、合同理措施

1〕弄清合同中每一项内容明确各方面的责、权、利正确处理三方关系；

2〕用书