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国有土地使用权涉及法律问题

企业IPO专题--国有土地使用权涉及法律问题（三）

2、国有土地使用权租赁

租赁取得土地使用权指改制的股份公司与县级以上人民政府土地行政主管部门、控股股

东或其他土地使用权主体签订一定年期的土地租赁合同，按年或定期支付租金以取得土地使

用权。以租赁方式取得的土地使用权在符合法律规定的情况下可以转租赁。由于现金支付的

压力小，同时不会影响净资产收益率，因此，租赁取得土地使用权是改制后的股份公司采用

的最多的土地使用权处置方式。在2004―2005年4月上市的公司中，飞亚股份、南京港、

南宁糖业、久