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物业服务合同范本(15篇)

物业服务合同范本1

委托方(以下简称甲方)：

受委托方(以下简称乙方)：

根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业

管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规

和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对

物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。

第一章物业基本情况

座落位置：吉林市船营区(街道)号

占地面积：3000平方米

物业类型：

第二章物业服务内容

1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体

和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设

备机房等)的维修、养护和管理。

2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照

明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、

电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。

3.属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管

道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、

停车场)的维修、养护和管理。

4.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生

清洁、垃圾的收集、清运。

5.交通、车辆行驶及停泊。

6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工

作(但不含人身、财产保险保管责任)。

7.社区文化娱乐活动。

8.物业及物业管理档案、资料;

9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;

第三章物业服务合同期限

本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。

第四章甲方的权利和义务

1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;

2.对乙方的管理实施监督、检查;

3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项

维修资金的使用管理;

4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;

业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;

5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章乙方的权利和义务

1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在

物业区域内提供物业管理服务;

2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;

3.向业主和物业使用人收取物业服务费;

4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根

据情节轻重，采取劝阻等措施。

第六章违约责任

1.因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求

甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解

除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

2.乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期

整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

3.乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权

要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

4.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每

日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲

方放弃物业公司对其服务。

5.任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违

约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔

偿。

6.为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见

的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、

协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财

产损失的，当事双方按有关规定处理。

第七章附则

1..双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签

订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合

同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，

双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不

成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲

裁委员会依法裁决。

5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件