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房地产合作开发合同转性的法理分析及效力探析
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方于____年____月____日签订：
甲方：（全称）
乙方：（全称）
第二条合作目的
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就____项目的合作开发达成一致，并共同分享项目的经济利益。
第三条合作范围
双方的合作范围包括但不限于：
3.1项目投资；
3.2规划设计；
3.3工程建设；
3.4营销推广；
3.5物业管理。
第二章合作方式
第四条投资比例
甲乙双方的总投资比例为：
4.1甲方：____%；
4.2乙方：____%。
第五条权益分配
5.1项目利润按照投资比例分配；
5.2项目成本由双方按照投资比例分担。
第三章合作期限
第六条合作期限
本合同的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章违约责任
第七条违约责任
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第五章争议解决
第八条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六章附则
第九条附件
本合同附件包括：
9.1项目合作协议；
9.2项目投资预算；
9.3项目规划设计方案；
9.4项目工程建设方案；
9.5项目营销推广方案；
9.6项目物业管理方案。
第十条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
代表：（签名）
代表：（签名）
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同仅供参考，具体条款应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下三方于____年____月____日签订：
甲方：（全称）
乙方：（全称）
丙方：（全称）
第二条合作目的
甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，与乙方、丙方就____项目的合作开发达成一致，并共同分享项目的经济利益。
第三条合作范围
双方的合作范围包括但不限于：
3.1项目投资；
3.2规划设计；
3.3工程建设；
3.4营销推广；
3.5物业管理。
第二章合作方式
第四条投资比例
甲乙丙三方的总投资比例为：
4.1甲方：____%；
4.2乙方：____%；
4.3丙方：____%。
第五条权益分配
5.1项目利润按照投资比例分配；
5.2项目成本由三方按照投资比例分担。
第三章甲方权益保障
第六条甲方权利
6.1甲方对项目的最终决策权；
6.2甲方对项目利润的优先分配权；
6.3甲方对项目资源的优先使用权；
6.4甲方对项目经营管理的监督权。
第七条甲方利益保障
7.1乙方、丙方应确保甲方投资的安全性，不得擅自改变投资比例；
7.2乙方、丙方应按照合同约定及时履行投资义务；
7.3乙方、丙方应保证项目的顺利进行，确保甲方利益的最大化。
第四章乙方、丙方义务及限制
第八条乙方、丙方义务
8.1按照投资比例分担项目成本；
8.2按照投资比例分配项目利润；
8.3积极参与项目的经营管理；
8.4保守项目的商业秘密。
第九条乙方、丙方限制
9.1未经甲方同意，乙方、丙方不得转让其在项目中的权益；
9.2乙方、丙方不得擅自改变项目的投资比例；
9.3乙方、丙方在项目中的行为应符合甲方的利益要求。
第五章违约责任
第十条违约责任
一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六章争议解决
第十一条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章附则
第十二条附件
本合同附件包括：
12.1项目合作协议；
12.2项目投资预算；
12.3项目规划设计方案；
12.4项目工程建设方案；
12.5项目营销推广方案；
12.6项目物业管理方案。
第十三条合同生效
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
丙方：（盖章）
代表：（签名）
代表：（签名）
代表：（签名）
签订日期：____年____月____日
第三方主体的介入，有助于分散风险、扩大资本规模、提高项目管理效率。在此合同中，甲方作为主导方，通过明确规定乙丙两方的权利义务，确保了其投资的安全性和利益的最大化。同时，甲方在合同中享有的优先权和对项目的决策权，进一步保障了其主导地位。这一合同模式对于甲方而言，具有重要的意义和价值。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
第一章总则
第一条
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