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村委土地出让合同书
合同双方
出让方：
名称：XX村村民委员会
地址：[村委地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
受让方：
名称：[受让方名称]
地址：[受让方地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
合同标的
土地位置和面积：
位置：[具体位置描述]
面积：[土地面积]平方米
土地用途：
用途：[土地用途，如工业、商业等]
符合：[相关土地规划批准文件名称]批准的用途
合同金额与支付方式
土地出让金：
金额：[土地出让金金额]元
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
支付日期：[支付日期]
履约保证金：
金额：[履约保证金金额]元
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
支付日期：[支付日期]
合同期限
土地使用权期限：
起始日期：[起始日期]
终止日期：[终止日期]
权利与义务
出让方的权利与义务：
保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。
保证土地符合双方约定的用途。
提供土地相关手续，协助受让方办理土地使用权登记。
在合同期限内，不得干涉受让方的正常使用和经营。
受让方的权利与义务：
按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途。
按照约定支付土地出让金和履约保证金。
依法办理土地使用权登记。
在合同期限内，维护土地的合法权益，不得转让、出租或抵押。
违约责任
任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
违约金：
金额：[违约金金额]元
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
支付日期：[支付日期]
争议解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同的变更与解除
合同的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附加条款
其他双方认为需要约定的附加条款。
合同附件
如有附件，请标明附件名称和编号。
附件：[附件名称]
编号：[附件编号]
签字盖章
出让方：
受让方：
以上为一份详细的复杂的村委土地出让合同书示例。具体内容需根据实际情况进行调整和补充。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同双方
出让方：
名称：XX村村民委员会
地址：[村委地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
受让方：
名称：[受让方名称]
地址：[受让方地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
第三方监管方：
名称：[第三方监管方名称]
地址：[第三方监管方地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
合同标的
土地位置和面积：
位置：[具体位置描述]
面积：[土地面积]平方米
土地用途：
用途：[土地用途，如工业、商业等]
符合：[相关土地规划批准文件名称]批准的用途
甲方权益主导的合同金额与支付方式
土地出让金：
金额：[土地出让金金额]元
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
支付日期：[支付日期]
履约保证金：
金额：[履约保证金金额]元
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
支付日期：[支付日期]
额外奖励金：
金额：[额外奖励金金额]元
支付条件：[具体支付条件，如完成特定项目等]
支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]
支付日期：[支付日期]
甲方权益主导的合同期限与第三方监管
土地使用权期限：
起始日期：[起始日期]
终止日期：[终止日期]
第三方监管职责：
监督甲乙双方履行合同义务。
确保甲方权益得到保障。
处理合同履行过程中的争议。
协助甲方维权，对乙方进行违约追究。
甲方权益主导的违约责任与乙方限制
乙方违约责任：
未能按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金：[违约金金额]元。
未能按照约定支付土地出让金和履约保证金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金：[违约金金额]元。
乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金：[违约金金额]元。
乙方未经甲方同意，不得转让、出租或抵押土地使用权。
乙方限制条款：
乙方不得擅自改变土地用途。
乙方不得违反合同约定，损害甲方权益。
乙方在合同期限内，维护土地的合法权益，不得转让、出租或抵押。
甲方权益主导的其他条款
甲方权利条款：
甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地。
甲方有权要求乙方按时支付土地出让金和履约保证金。
甲方在合同期限内，保持土地的合法权益，有权追究乙方违约责任。
甲方利益条款：
甲方在合同期限内，从乙方处获得土地使用权。
甲方有权享受合同约定的额外奖励金。
甲方在合同期限内，对土地进行合理开发和利用，提高土地价值。
第三方监管方的意义与目的
第三方监管方的介入，旨在确保合同的公平、公正履行，保障甲方的权益。监管方负责监督甲乙双方履行合同义务，处理合同履行过程中的争议，协助甲方维权，对乙方进行违约追究。通过第三方监管，甲方可
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