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质量管理体系作业指引书
文献编号
LDXA-GC-03
版本号
第一版
生效日期
-11-1
《精装修施工管理手册》
修改状态
修订情况
生效日期
=1\*ROMANI
=2\*ROMANII
=3\*ROMANIII
=4\*ROMANIV
起草
职务
日期
审核
职务
日期
审核
职务
日期
审核
职务
日期
签发
职务
日期
《精装修施工管理手册》阐明
编制目
在精装修原则交楼已成为国内房地产市场发展趋势背景下，为理顺批量精装修工程管理思路，指引精装修前期准备工作及过程管理，树立“绿地品牌”，创造“让业主满意工程”，上海绿地集团西安顿业有限公司工程部，梳理了有关精装修流程及作业指引书，并汇编形成《精装修施工管理手册》。
该手册合用于上海绿地集团西安顿业有限公司所有精装修项目。
节点评审规定
依照《精装修施工管理手册》规定，在精装修进场施工前，须由项目管理部上报《精装修施工进度筹划》、由营销部、技术研发部会同工程部组织评审签发。
同步，项目管理部须编制《精装修劳动力安排筹划》以及《精装修材料进场筹划》，由营销部、技术研发部会同工程部组织评审，由工程总监进行审批。
上海绿地集团西安顿业有限公司
工程建设监督委员会
10月
目录
TOC\o1-3\h\z\u《管理手册》阐明 2
1 精装修施工管理流程 5
1.1 精装修施工进场前准备工作流程 5
1.2 精装修施工材料进场验收流程 6
1.3 精装修施工工序流程 7
1.4 精装修施工验收工作流程 8
1.5 精装修工程移送工作流程 9
2 精装修施工工艺作业指引书 10
2.1 乳胶漆施工工艺流程及质量规定 10
2.2 地面砖施工工艺流程及质量规定（抛光砖） 11
2.3 墙面砖施工工艺流程及质量规定（釉面砖） 12
2.4 实木复合地板施工工艺流程及质量规定 13
2.5 复合木地板施工工艺流程及质量规定 14
2.6 户内木门施工工艺流程及质量规定 15
2.7 铝扣板板天花施工工艺流程及质量规定 16
2.8 地面石材施工工艺流程及质量规定 17
2.9 橱柜安装施工工艺流程及质量规定 18
2.10 洁柜施工工艺流程及质量规定 19
2.11 镜柜施工工艺流程及质量规定 20
2.12 浴缸施工工艺流程及质量规定 21
2.13 马桶安装工艺流程及质量规定 22
2.14 台（柱）盆安装工艺流程及质量规定 23
3 精装修施工管理办法 24
3.1 土建与精装修交接面移送注意事项 25
3.2 安全文明施工及现场管理规定 29
3.3 精装修成品保护规定及详细办法条款： 32
3.4 精装修工程维修保养合同 36
4 精装修施工管理用表 43
4.1 表格目录 43
4.2 劳动力筹划表 44
4.3 材料进场筹划表 45
4.4 施工交接面验收表 1
4.5 现场工程质量跟踪卡 48
4.6 分户材料明细表 49
4.7 施工日记（分户日清表） 50
4.8 装修房屋移送验收登记表 51
4.9 装修房屋模仿验收登记表 54
精装修施工管理流程
1.1精装修施工进场前准备工作流程
注：本流程用表——
附表4.2《劳动力筹划表》、附表4.3《材料进场筹划表》、附表4.4《施工交界面验收表》
1.2精装修施工材料进场验收流程
1.3精装修施工工序流程
1.4精装修施工验收工作流程
注：本流程用表——
附表4.8《装修房屋移送验收登记表》、附表4.9《装修房屋模仿验收登记表》
1.5精装修工程移送工作流程
精装修施工工艺作业指引书
2.1乳胶漆施工工艺流程及质量规定
2.2地面砖施工工艺流程及质量规定（抛光砖）
2.3墙面砖施工工艺流程及质量规定（釉面砖）
2.4实木复合地板施工工艺流程及质量规定
2.5复合木地板施工工艺流程及质量规定
2.6户内木门施工工艺流程及质量规定
2.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量规定
2.8地面石材施工工艺流程及质量规定
2.9橱柜安装施工工艺流程及质量规定
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