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二手房买卖合同
第一章总则
1.1本合同由以下双方于____年__月__日签订:
买方:____(以下简称“买方”)
卖方:____(以下简称“卖方”)
1.2本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务。
第二章房屋基本情况
2.1房屋坐落于____,房屋产权证号:____。
2.2房屋为____(建筑结构),建筑面积为____平方米,房屋用途为____。
2.3卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。
第三章价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币____元(大写:____元整)。
3.2买方应于本合同签订之日起____日内,向卖方支付定金人民币____元(大写:____元整)。定金支付后,买方有权按本合同约定办理房屋过户手续。
3.3买方应按以下方式支付剩余房款:
(1)自本合同签订之日起____日内,支付人民币____元(大写:____元整);
(2)自房屋过户手续办理完毕之日起____日内,支付人民币____元(大写:____元整)。
3.4买方未按约定支付房款,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金。
第四章过户及交付
4.1买方应自本合同签订之日起____日内,向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的相关文件。
4.2过户手续办理完毕后,卖方应将房屋交付给买方。交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付事项。
4.3交付房屋时,卖方应保证房屋及附属设施设备完好,并承担交付后至过户手续办理完毕期间的物业费、水电费等费用。
第五章违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2买方未按约定支付房款,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金。
5.3卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行,卖方应承担全部违约责任。
第六章争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋产权证复印件;
(2)房屋附属设施设备清单;
(3)其他双方认为需要附加的资料。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年__月__日
以上为一份二手房买卖合同的示例,请根据实际需求进行调整。在签订合同时,请确保双方充分了解合同内容,并严格遵守合同约定。如有疑问,请咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
1.1本合同由以下三方于____年__月__日签订:
甲方:____(以下简称“甲方”)
乙方:____(以下简称“乙方”)
第三方:____(以下简称“第三方”)
1.2本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在二手房买卖过程中的权利和义务。
第二章房屋基本情况
2.1房屋坐落于____,房屋产权证号:____。
2.2房屋为____(建筑结构),建筑面积为____平方米,房屋用途为____。
2.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。
第三章价格及支付方式
3.1房屋成交价格为人民币____元(大写:____元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付定金人民币____元(大写:____元整)。定金支付后,乙方有权按本合同约定办理房屋过户手续。
3.3乙方应按以下方式支付剩余房款:
(1)自本合同签订之日起____日内,支付人民币____元(大写:____元整);
(2)自房屋过户手续办理完毕之日起____日内,支付人民币____元(大写:____元整)。
3.4乙方未按约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
第四章过户及交付
4.1乙方应自本合同签订之日起____日内,向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的相关文件。
4.2过户手续办理完毕后,甲方应将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同签署《房屋交接单》,明确交付事项。
4.3交付房屋时,甲方应保证房屋及附属设施设备完好,并承担交付后至过户手续办理完毕期间的物业费、水电费等费用。
第五章第三方责任及权益
5.1第三方作为保证人,为甲方提供房屋交易保障,承诺在乙方未按约定支付房款时,按照本合同约定承担保证责任。
5.2第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确,并承担因其提供的虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行的一切责任。
5.3第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续,并承担因第三方原因导致过户手续办理不成功的一切责任。
5.4
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