住宅工程质量通病防治监理细则.doc

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一、工程特点

二、监理工作流程

三、监理工作根据

四、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施

住宅工程质量通病防治监理细那么

为了进一步进步建筑施工的工程质量把工程质量做细做好,杜绝质量通病,创立优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改良我们的建立工程监理程度。在详细措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。因此我们有必要积累预防质量通病的经历和教训并加以总结。

一、工程特点：本工程为多层框剪构造楼层现浇板砼强度为C25钢筋强度等级为三级钢抗震设防烈度8度。

二、监理工作流程：分项工程各工序施工〔承包方〕工序质量自检合格〔承包方〕工序施工质量检查〔监理工程师〕检查结果〔合格进入下一道工序施工不合格落实整改措施重新报监理工程师审查〕

三、监理工作根据

1、根据和、有关法律、法规和性?徐州建筑工

质量通病防治?内容开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2、施工质量验收、规程、施工技术、设计图及设计。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计。

5、相关部门批准的工程批文、规划红线、规划答应证、施工答应证等。

6、本工程建立监理合同和施工合同。

7、?建立工程强迫性?〔房屋建筑局部〕。

四、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施

1.设计

1.1加强对质量通病易发部位的细部构造设计。

1.2在住宅工程施工图设计中提出相应的技术措施。

1.3将质量通病防治的技术措施和要求向相关进展设计交底。

1.4图纸会审各有关

1.5施工

2.墙体裂缝防治措施

2.1设计措施

—2002〕的有关规定进展地基变形计算采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。

φ10箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；板带的混凝土强度等级不应小于C20纵向配筋不宜小于3φ8。

·k/w。

2.2施工应采取的技术措施

×15mm木条预先留缝在加贴网片前浇水潮湿再用1∶3水泥砂浆嵌实。

3混凝土现浇楼板裂缝防治技术措施

3.1设计应采取的措施

φ10长度应大于板跨的1/3且不得小于1.2m。

3.2施工应采取的技术措施

φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水程度埋设在线浇板中。

—1000mm。后浇带的混凝土应在主体构造浇筑60d后进展浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

4.楼地面渗漏防治的技术措施

4.1设计措施

4.2施工技术措施

—1.5地漏口要比相邻地面低5mm。

—30mm。

5.屋面渗漏防治的技术措施

5.1设计措施

5.2施工措施

6.室内标高和几何尺寸控制措施

6.1施工措施

2范围内宜设置一处。

6.2监理重点

7.住宅建筑安装工程通病防治措施

7.1室内给排水道安装通病防治措施

7.2排水道堵塞防治措施

7.3室内卫生器具安装通病防止措施

7.4室内采暖道安装通病防治措施

—1.5mm厚石棉垫圆翼型使用2—3mm厚石棉垫石棉垫可浸机油随用随浸不得使用麻垫或双层垫。

7.5电气安装工程通病防治

≥径的6倍并不得出现褶皱、裂缝。

—3倍。

φ8转角处弯曲半径不小于园钢直径的10倍。

8.装饰装修工程通病防治措施

8.1设计措施

8.2材料

8.3施工措施

8.4抹灰空鼓、开裂防治的技术措施

∶3水泥砂浆堵严抹平接线盒的安装应在墙面找点冲筋后进展安装后线盒同冲筋面平。

—10mm各层接缝位置应错开并设置在混凝土梁柱中部。

8.5室内墙砖空鼓脱落防治的技术措施

9.地面工程通病防治措施

9.1水泥地面起砂防治措施

9.2水泥地面空鼓防治措施。

—0.5为宜。