广州加建电梯细则.pptx

广州加建电梯细则制作人：XXX时间：20XX年X月

目录第1章简介

第2章加建电梯的设计与施工

第3章加建电梯的运营与维护

第4章加建电梯的环保与能效

第5章推动加建电梯发展的政策与项目

01第1章简介

广州加建电梯细则概述随着城市化进程的发展和老旧住宅的改造，加建电梯成为越来越多业主的需求。本章将介绍广州加建电梯的现状及对房屋市场的影响。

《住房和城乡建设部关于加装电梯有关问题的通知》鼓励采用新技术、新材料和新工艺，加强电梯的安全性能和环保节能性能。

对于老旧住宅加装电梯的问题，建议采用组团、分期、分层等方式，鼓励居民自筹资金，政府给予适当补贴和贷款支持。《广州市加装电梯审批管理办法》加装电梯项目应当符合国家、省、市建筑标准以及广州市建筑节能标准。

加装电梯应当采用先进、可靠、经济、安全、节能和环保的技术和设备。

加装电梯施工必须符合国家、省、市相关安全生产和环保规定。法律法规概述《建筑法》关于加建电梯的规定建筑物改建必须符合国家规定的强制性标准、技术标准和安全标准。

建筑改建时，必须符合有关地区的规划要求和建设管理规定。

加建电梯需要满足的条件承重墙、梁、柱等结构条件满足国家规范。房屋建筑结构条件地基稳固、强度满足加建电梯的要求。基础和地基条件电力供应充足、电表容量满足加建电梯的用电需求。电力供给条件

加建电梯的安全要求电气设备必须符合国家规定的标准和技术要求，具有过载保护、短路保护、漏电保护等功能。安全电气设计要求0103采用安全措施，包括安装安全门、刹车、减速器、电气保护等设备，确保电梯在运行中安全可靠。采用安全措施的要求02机房、轿厢间、井道等部位应当符合国家、省、市安全生产和建筑标准。机房、轿厢间、井道等部位的安全设计要求

广州加建电梯现状随着城市老旧住宅改造的推进，广州市加建电梯的数量逐年增加，但仍有很多老旧小区没有电梯。为促进城市化发展，广州市政府出台一系列政策鼓励加建电梯，同时加强安全监管，确保加建电梯安全可靠。

推动城市化进程加强老旧小区的改造，加建电梯可以提高居住质量，推动城市化进程。

政府对加建电梯给予一定的补贴和贷款支持，促进了城市化的发展，提高了城市居民的生活质量。促进行业发展加建电梯需要专业的施工队伍和优质的设备，促进了相关行业的发展。

加建电梯也需要监管部门的严格管理，提高了监管部门的工作效率和水平。加建电梯对房屋市场的影响提升居住环境品质加建电梯使老旧住宅变得更加便利，满足了住户的出行需求，提升了居住环境品质。

加建电梯对房屋市场的影响，使其具有更高的价值和竞争力，有助于提高房产的销售价格和租金收益。

02第2章加建电梯的设计与施工

选型技术要求载重量、速度、层数等指标电梯类型及其适用范围特点及优缺点梯形电梯与独立电梯轿厢尺寸、门的宽度、开门方式等各种技术指标的计算与选择

设计概述机器房布局、轿厢内部设计、井道隔离等电梯机房、轿厢和井道的设计电梯控制系统、安全保护系统、运行监控系统等电梯系统的设计电梯主机、轿厢门机、配重装置等机电设备选配及其配置

施工管理现场勘察、施工材料准备、人员配置等施工准备工作机房建设、井道施工、轿厢安装等施工流程及其配套要求验收标准、验收程序、验收结果等施工效果与验收

电梯维护与管理清洁保养、运行状态监测、故障排除等电梯日常维护维护周期、检查项目、保养任务等电梯定期维护计划安全管理、应急预案、投入使用验收等电梯管理流程

电梯机房、轿厢和井道的设计电梯机房的设计要满足通风、排烟、透光等要求。机房内应设置电源、电气控制柜等设备，同时还要预留足够的空间供维修和保养。机房布局

电梯系统的设计控制柜、电气元件、传感器等电梯控制系统0103电梯位置、运行状态、故障监测等运行监控系统02限速器、缓冲器、安全钳等安全保护系统

轿厢门机中央开门机

侧开门机

自动门机配重装置电动式配重装置

液压式配重装置

重物块配重装置紧急救援设备手动紧急操作装置

自动救援系统

救援小车机电设备选配及其配置电梯主机直驱式电梯主机

曳引式电梯主机

液压式电梯主机

电梯定期维护计划定期维护是确保电梯安全运行的重要保障。电梯定期维护计划包括两个部分：日常维护和专业维护。日常维护主要包括安全检查、清洁保养、故障排除等；专业维护由专业电梯维保公司进行，包括各项维修保养、部件更换等。

03第3章加建电梯的运营与维护

运营安全管理要求为了保证加建电梯的安全运营，必须制定运营安全管理要求，包括加建电梯的使用、管理和维护等方面。在运营过程中，还需要关注运营中的安全问题，及时处理隐患，确保运营安全。同时，需要定期检查和试验加建电梯，以确保设备的安全运行。

运营过程中的安全问题及处理加建电梯在运营过程中可能会出现一些安全问题，例如：电梯失灵、机房漏水、电源故障等