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热门经济适用住房预售合

同

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

热门经济适用住房预售合同

经济适用住房预售合同

卖方(以下简称甲方)：____________

买方(以下简称乙方)：____________

甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已

依法通过划拨方式取得北京市________区(县)________地块的国有土

地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为

________。甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售

条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房

销售许可证号为京房内证(经)字第____号。

乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为一般住所。乙方

预购房屋的定金为人民币________元。双方经商议，就该房屋的预售

预购事项订立本合同。

第一条________房屋，该房屋情况详见附件一。房屋建造面积

为________平方米(包括：套内建造面积________平方米，分摊的共

有共用建造面积________平方米)，共有共用部位详见附件二。上述

建造面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使

用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______平

方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测

面积为准。

其次条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建造面积与

暂测建造面积的误差不超过暂测建造面积的±____%(含)时，根据本合

同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建造面积误差超过上述商定幅

度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲

乙双方同意按下述第________种(大写)方式处理：

1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日

起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，

并须将乙方已付房价款及利息所有退还乙方。利息按____利率计算。

2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。

3.__________________________________________________________

____。

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建造平方米人民币___

元，价款合计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整

(小写)__元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方

式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付

的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为

________，银行帐号为________。

第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时光付款，甲

方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起

至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____

(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺

延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自