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房屋租赁合同纠纷民事起诉状
原告：[原告姓名]
被告：[被告姓名]
解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》；
被告支付原告租金、押金、违约金等共计[具体金额]元；
被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：
一、事实经过
原告与被告于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告将位于[地址]的房屋租赁给被告使用，租期为[租赁期限]，租金为[租金金额]元/月。合同签订后，原告将房屋交付给被告使用。
二、纠纷产生
在租赁期间，被告未按照合同约定支付租金，累计欠缴租金[欠缴金额]元。原告多次催告被告支付租金，但被告迟迟未予支付。被告在租赁期间对房屋进行非法改造，严重损坏了房屋结构，给原告造成了重大损失。
三、违约行为
被告在租赁期间未按照合同约定支付租金，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告的行为已严重违约，应当承担相应的违约责任。
四、诉讼请求
鉴于以上事实和理由，原告提出如下诉讼请求：
解除原、被告之间签订的《房屋租赁合同》；
被告支付原告租金、押金、违约金等共计[具体金额]元；
被告承担本案诉讼费用。
五、法律依据
《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
综上，原告认为被告的行为已严重违约，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
[法院名称]
原告：[原告姓名]
日期：[起诉日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
丙方：[丙方公司名称]
合同编号：_______
签订日期：_______
鉴于甲方拥有位于[地址]的房屋（以下简称“房产”）并希望将其出租，乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方对乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁条款
1.1甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意租赁甲方房产。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3租金为每月____元，按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
二、甲方权益保障
2.1乙方应在租赁开始前支付甲方一个月租金作为押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
2.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方的使用符合租赁目的，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及其设施的安全和良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。
三、乙方的权利与义务
3.1乙方有权按合同约定使用和享受房产。
3.2乙方应遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。
3.3乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。
四、丙方的担保责任
4.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。
4.2如果乙方未能履行合同义务，丙方应承担连带责任，包括但不限于支付租金、押金及滞纳金。
五、违约及限制条款
5.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.2乙方如改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付相应费用。
5.3丙方如未能履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。
六、合同的解除和终止
6.1在租赁期满前，甲方或乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。
6.2合同终止后，乙方应立即搬离房产，并归还所有钥匙和证件。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
丙方（签字/盖章）：______________________
代表（签名）：______________________
代表（签名）：______________________
代表（签名）：______________________
日期：______________________
日期：______________________
日期：______________________
第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增加了乙方履行
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