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房地产委托开发合同范本

房地产委托开发合同

乙方：

合同概述

鉴于甲方拟开发位于____的土地（以下简称“项目”），并希望乙方提供房地产开发服务，双方经友好协商，达成如下协议。

1.定义

除非本合同中另有定义，以下术语采用以下含义：

“项目土地”指甲方拥有的位于____土地。

“项目”指甲方委托乙方开发的，位于项目土地上的房地产项目。

“乙方”指具有____资质的房地产开发公司。

“甲方”指拥有项目土地使用权的个人或机构。

2.乙方的工作范围

2.1乙方同意根据甲方的要求，对项目土地进行房地产开发，包括但不限于规划设计、施工建设、营销推广等工作。

2.2乙方需在合同约定的时间内完成项目的开发，并确保项目符合国家相关法律法规及建设标准。

3.甲方的工作范围

3.1甲方应向乙方提供项目土地的合法使用权证明，确保乙方能够顺利进行房地产开发工作。

3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付开发费用，并负责项目开发过程中的资金筹措。

4.合同价格

4.1双方同意，本合同的总价为人民币____元（大写：_______________________元整），包括但不限于规划设计费、施工建设费、营销推广费等。

4.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。

5.合同履行期限

5.1乙方应在合同签订后的____个月内完成项目的开发。

5.2甲方应在合同签订后的____个月内，向乙方支付合同约定的价款。

6.违约责任

6.1如乙方未按照约定完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2如甲方未按照约定支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的____%。

7.争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况调整，并在签订正式合同前，由法律专业人士进行审核。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方：

第三方：

合同概述

鉴于甲方拟开发位于____的土地（以下简称“项目”），并希望乙方提供房地产开发服务，同时引入第三方专业机构作为监管和协调方，以确保项目的顺利进行和甲方权益的保障，双方经友好协商，达成如下协议。

1.定义

除非本合同中另有定义，以下术语采用以下含义：

“项目土地”指甲方拥有的位于____土地。

“项目”指甲方委托乙方开发的，位于项目土地上的房地产项目。

“乙方”指具有____资质的房地产开发公司。

“第三方”指具有监管和协调能力的专业机构。

“甲方”指拥有项目土地使用权的个人或机构。

2.乙方的工作范围

2.1乙方同意根据甲方的要求，对项目土地进行房地产开发，包括但不限于规划设计、施工建设、营销推广等工作。

2.2乙方需在合同约定的时间内完成项目的开发，并确保项目符合国家相关法律法规及建设标准。

3.第三方的工作范围

3.1第三方作为监管和协调方，负责对乙方的工作进行监督和管理，确保项目按照约定的时间表和质量标准顺利进行。

3.2第三方应协助甲方和乙方解决项目开发过程中的任何争议和问题，确保甲方的权益得到保障。

4.甲方的工作范围

4.1甲方应向乙方支付开发费用，并负责项目开发过程中的资金筹措。

4.2甲方应提供项目土地的合法使用权证明，确保乙方能够顺利进行房地产开发工作。

5.甲方权益保障

5.1乙方若未按照约定完成项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量符合约定标准。

5.3甲方在项目开发过程中，有权根据实际情况调整项目计划和需求，乙方应积极配合。

5.4甲方在项目完成后，有权优先购买项目内的房产。

6.乙方的违约及限制条款

6.1乙方若未按照约定完成项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

6.2乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方，未经甲方同意，乙方不得将项目土地用于任何与本合同不符的用途。

6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得以任何方式损害甲方的权益。

7.第三方的作用和责任

7.1第三方应按照甲方的要求，对乙方的工作进行监督和管理，确保项目按照约定的时间表和质量标