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房屋买卖的标准合同
房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1卖方
卖方(以下简称甲方):
1.2买方
买方(以下简称乙方):
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋所有权证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米。
2.2房屋现状
甲乙双方确认,房屋现状为_______(请描述房屋的装修情况、家具家电等)。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋价格
甲乙双方协商一致,房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.2支付方式
乙方应按照本合同约定的付款日期和付款比例,将房价款支付给甲方。具体支付方式如下:
(1)乙方自本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金;
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付人民币_______元整作为首付款;
(3)余款人民币_______元整,乙方应于_______年_______月_______日前,办理房屋过户手续并支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋符合本合同约定的现状。
4.2房屋过户
甲乙双方应在本合同约定的过户日期共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲方违约
甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。
5.2乙方违约
乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋进行非法活动。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签名):____________乙方(签名):____________
签订日期:_______年_______月_______日
以上是一个简化版的房屋买卖合同示例,您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意,合同中的金额、日期、房屋信息等需要根据具体情况进行替换。在签订正式合同之前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方介入
1.1甲乙双方
甲方(以下简称卖方):
乙方(以下简称买方):
1.2第三方主体
第三方担保机构(以下简称担保方):
第二条房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋所有权证号:_______,房屋结构:_______,房屋面积:_______平方米。
2.2房屋现状
甲乙双方确认,房屋现状为_______(请描述房屋的装修情况、家具家电等)。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋价格
甲乙双方协商一致,房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.2支付方式
乙方应按照本合同约定的付款日期和付款比例,将房价款支付给甲方。具体支付方式如下:
(1)乙方自本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金;
(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付人民币_______元整作为首付款;
(3)余款人民币_______元整,乙方应于_______年_______月_______日前,办理房屋过户手续并支付给甲方。
第四条第三方担保机构的责权利
4.1担保方的责任
担保方作为第三方主体,为本合同的履行提供担保。担保方应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2担保方的权利
担保方有权根据甲乙双方的约定,要求乙方按照本合同约定的付款日期和付款比例支付房价款。
4.3担保方的利益
担保方应按照甲乙双方的约定,收取一定比例的担保费用作为报酬。
第五条买方的违约及限制条款
5.1买方违约
乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。
5.2买方的限制
乙方在房屋过户前,不得将房屋转卖、出租或进行其他形式的处置。
第六条甲方的主导权益
6.1甲方权利
甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
6.2甲方利益
甲方在房屋过户后,有权要求乙方承担房屋维护、保养等费用。
6.3甲方的主导目的
甲方通过本合同,确保房屋交易的安全和顺利进行,保障自身的合法权益。
第七条争议解决
本合同在
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