滁州市经营性用地开发项目规划技术性复核实施细则.pdfVIP

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市经营性用地开发工程

规划技术性复核实施细则〔试行〕

〔二〇一二年五月二十二日发布实施〕

为进一步提高规划审批效能，规建立工程规划审批管理

工作，加强廉政建立，根据省城乡规划条例、市城市规划

管理技术规定和城乡规划相关规定，结合我市实际情况，制

定本实施细则。

一、规划案审定阶段技术复核要求

建立单位向规划主管部门报送规划案时，需提供规划案

技术复核报告和日照分析报告〔含电子文档〕。

技术经济指标和日照分析报告，由建立单位委托第三机

构〔技术经济指标复核机构应具备城市规划编制或测绘乙级

以上资质，日照分析复核机构应具备城市规划编制资质，竣

工核实测绘应具备测绘乙级以上资质，以上技术性复核的效

劳机构简称第三机构〕，按照规划条件和我市容积率计算规

则等相关规定进展复核，并出具报告。

规划案技术复核报告应包括以下容：规划条件所要求

的容积率、建筑密度、绿地率、停车位等各项技术经济指标，

及建筑间距、建筑退让要求。对复核所使用规划总平面图和

修建性详规、建筑设计案需盖章确认，作为复核报告的。

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规划案技术复核报告和日照分析报告，作为规划主管

部门审定规划案的依据。

二、建立工程规划可阶段技术复核要求

建立单位在向规划行政主管部门申请办理建立工程规

划可证〔副本〕时，需提供建立工程技术复核报告。

建立单位依据审定的规划案进展施工图纸设计，施工图

经图审合格后，由建立单位委托第三机构编制建立工程技术

复核报告。第三机构按照审定的规划案和我市容积率计算规

则对施工图纸进展核对，与规划案不符的需及时向规划主管

部门说明变化情况。施工图与审定的规划案有变化，日照影

响可能恶化的，建立单位需重新编制日照分析报告。

建立工程技术复核报告应包括以下容：规划条件所要

求的容积率、建筑密度、绿地率、停车位等各项技术经济指

标，及建筑间距、建筑退让，建筑坐标、标高，公共配套、

公共效劳设施、公共平安等要求。对复核所使用建筑图需盖

章确认，作为复核报告的。

最后一期复核报告应对整个出让地块各项容进展复核。

市规划主管部门依据审定的规划案、建立工程技术复核

报告和第三机构盖章确认的施工图纸，核发建立工程规划

可证〔副本〕。

三、规划核实阶段技术复核要求

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建立单位在向规划主管部门申请规划核实时，需提交建

立工程竣工核实技术报告。建立工程竣工核实技术报告由

建立单位委托第三机构编制。

竣工核实技术报告应包括以下容：容积率、建筑密度、

绿地率、停车位等规划条件所要求的各项技术经济指标；竣

工总平面图，包括用地界限、边环境、建筑位置〔包括地上

和地下建筑〕、根底设施和公共效劳设施位置、建筑高度和

正负零标高、室外场地标高、道路标高、各类规划控制线等

规划案和建立工程规划可证〔副本〕所要求的容。与规划

案和建立工程规划可证〔副本〕要求不符的地需书面说明。

竣工总平面图、建筑分层平面图及各项技术经济指标计算所

使用图纸作为报告。

竣工建筑位置、尺寸及高度与建立工程规划可证〔副

本〕要求不符的，日照影响可能恶化的，建立单位需依据实

测结果重新编制日照分析报告。

最后一期核实应对整个出让地块各项容进展核实。

市城乡规划主管部门依据规划条件、规划案、建立工程

规划可证〔副本〕和建立工程竣工核实技术报告，核发建

立工程规划核实合格证，同时换发建立工程规划可证〔正

本〕。

四、实行规划编制单位备案制

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凡在我市承当规划成果编制任务的机构，均需在市规划

主管部门备案。建立单位、设计单位和第三机构需对所出具

成果的准确性