毛坯房交付标准.pdf

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毛坯房交房标准

目录

一、编制目的

二、编制依据

三、编制容

目的

指导公司相关部门在交房前完成各自主责任事项，发现问题并及时协

助解决，完成交房前的房屋工程质量验收，并催促相关单位及时进展

整改，协助物业公司顺利交房

依据

回族自治区住宅工程质量分户验收管理规定

室墙面局部：客厅、卧室、书房、餐厅

施工工艺

1、剪力墙及砌体；

2、15厚水泥砂浆抹灰或石膏施工；

3、满刮两道腻子；

4、打磨成型；

5、100高水泥踢脚线〔素水泥浆〕。

室墙面局部：客厅、卧室、书房、餐厅

质量标准要求

1、墙面腻子应平整、坚实、结实、无粉化〔用手摩擦不应有掉灰〕、

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无气泡、无裂缝；

2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁；

3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；

4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边

收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活，特

别要重视空调洞口部位的收口成活；

5、墙面的100高素水泥浆踢脚要上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色

一致，踢脚线与地面周边衔接的观感要好。

室墙面局部：厨房、卫生间

施工工艺：

1、剪力墙及砌体；

2、15厚水泥砂浆抹灰，拉毛处理，防水施工面压光处理；

3、防水〔按设计要求〕；

4、门洞口位置30卷边处理。

室墙面局部：厨房、卫生间

质量标准要求

1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、结实；

2、拉毛应统一由上至下，要均匀、色泽一致，不可补疤，要干净整

洁；

3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；

4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边

收口要用水泥砂浆收口找方正，成活时此类周边要找细活；

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5、卫生间墙面的300高防水要上下边沿平直，涂刷均匀、颜色一致，

与地面周边衔接观感要好。

室地面局部—客厅、餐厅、厨房、卧室

施工工艺：

1、构造板；

2、50厚细石混凝土收光；

3、固定工具拉毛〔拉毛面300，收光面150〕

室地面局部—客厅、餐厅、厨房、卧室

质量标准要求：

1、净高尺寸统一，地面无空鼓开裂、起砂、无漏管，明显不平整；

2、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物，地面不得

有污染，须清理干净；

3、成活要均匀、色泽一致。

室地面局部—卫生间

施工工艺：

1、构造板；

2、20厚水泥砂浆收光；

3、sbc1200.8mm铺设一道；

室地面局部—卫生间

质量标准要求：

1、地面无空鼓开裂、起砂、无漏管，明显不平整；

2、基层外表应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，特别注意阴

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角收光做小圆角基层含水率应符合防水材料的施工要求；

3、sbc120防水材料铺设平直，一般厚度不得小于0.8MM；

4、防水卷材外表无褶皱、平整无凹凸，卷材在与管件、地脚、地漏、

排水口接缝严密收头圆滑不渗漏；

5、成活要均匀、色泽一致，不可补疤，特别重视不得对水暖管污染，

清洁干净。

室顶棚局部—客厅、餐厅、卧室

施工工艺：

1、构造板找平；

2、满刮腻子两道；

室顶棚局部—客厅、餐厅、卧室

质量标准要求：

质量标准要求

1、顶棚腻子应平整、坚实、结实、无粉化〔用手摩擦不应有掉灰〕、

无气泡、无开裂；

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2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁；

3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；

4、各种灯座或防烟报警等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥

砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活；

室顶棚局部—厨房、卫生间

施工工艺：

1、构造板