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北京购房定金合同范本

一、合同当事人

1.1卖方（甲方）

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系方式：_______

1.2买方（乙方）

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系方式：_______

二、房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

房屋所有权证号：_______

房屋面积：_______平方米

三、定金条款

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买上述房屋的预付款。

3.2定金支付方式：

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。

乙方支付定金后，应向甲方出示支付凭证。

四、合同的履行及解除

4.1甲方应保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵及债务负担。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.3如甲方未能履行本合同约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.4如乙方未能按照约定支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方均了解并同意合同条款，以避免日后的纠纷。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

1.1卖方（甲方）

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系方式：_______

1.2买方（乙方）

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系方式：_______

1.3第三方担保机构（丙方）

名称：_______

营业执照号：_______

地址：_______

联系方式：_______

二、房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

房屋所有权证号：_______

房屋面积：_______平方米

三、定金条款

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买上述房屋的预付款。

3.2定金支付方式：

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。

乙方支付定金后，应向甲方出示支付凭证。

四、甲方权益保障条款

4.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保乙方履行合同约定的义务。

4.2若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

4.3若乙方未经甲方同意，擅自转让、设定负担或者采取其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，否则甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.2乙方不得未经甲方同意，擅自转让、设定负担或者采取其他损害甲方权益的行为，否则甲方有权要求丙方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易保障。丙方作为专业的担保机构，能够为甲方提供额外的权益保障，确保乙方履行合同约定的义务。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，防止乙方擅自转让、设定负担或者采取其他损害甲方权益的行为。

八、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和限制条款，以及引入第三方担保机构，甲方可以在交易过程中享有更高的权益保障。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，提高交易的安全性和可靠性。

以上是以甲方权益为主导，引入第三方担保机构的购房定金合同范本。在这个范本中，甲方享有了更高的权益保障，同时通过设定严格的违约条款和限制条款，对乙方的行为进行了规范。第三方担保机构的介入，为甲方提供了更加安全、可靠的交易保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

1.1卖方（甲方）

姓名：_______

身份证