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房地产项目合作合同模板

房地产项目合作合同

第一章总则

第一条合作宗旨

甲乙双方本着平等互利的原则，就【房地产项目名称】进行合作，共同分享投资收益，并承担相应的风险。

第二条合作范围

合作范围包括但不限于房地产项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等。

第二章合作内容

第三条投资及资金筹措

甲乙双方按约定的比例共同投资，并按照项目需求共同筹集项目所需资金。

第四条开发及建设

甲乙双方共同承担项目的开发和建设任务，包括但不限于土地平整、建筑施工、安装工程等。

第五条销售及推广

甲乙双方共同负责项目的销售和推广工作，共同制定销售策略，并共同承担销售风险。

第六条物业管理

项目交付后，甲乙双方可协商确定物业管理方式，并共同承担物业管理相关的费用。

第三章合作权益

第七条利润分配

项目盈利后，甲乙双方按约定的比例分配利润。具体分配方式由双方在补充协议中约定。

第八条风险承担

甲乙双方按照投资比例承担项目风险。项目亏损时，甲乙双方按约定的比例分担亏损。

第九条知识产权

项目开发过程中所涉及的知识产权，甲乙双方按照投资比例共同享有。

第四章合作期限及终止

第十条合作期限

本合同自签署之日起至项目竣工交付之日止。

第十一条合作终止

合作期限届满，项目尚未完成的，甲乙双方可协商延长合作期限。

甲乙双方同意提前终止合作的，可签订补充协议，明确终止条件和双方的责任。

项目因不可抗力因素导致无法继续进行的，甲乙双方可协商终止合作。

第五章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成对方损失的，应承担违约责任。

第六章争议解决

第十三条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十四条合同的生效、修改和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合作事宜请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房地产项目合作合同

第一章总则

第一条合作宗旨

甲方本着平等互利的原则，与乙方及第三方共同就【房地产项目名称】进行合作，旨在最大化甲方利益，并合理分担风险。

第二条合作范围

合作范围包括但不限于房地产项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等。第三方作为合作的重要组成部分，负责提供特定的专业服务或资源支持。

第二章合作内容

第三条投资及资金筹措

甲方负责主导项目的投资决策，并按照项目需求共同筹集项目所需资金。乙方及第三方按照甲方确定的投资比例，提供相应的资金支持。

第四条开发及建设

甲方主导项目的开发和建设任务，乙方及第三方根据甲方的要求和指示，提供必要的技术支持、人力资源或其他专业服务。

第五条销售及推广

甲方负责主导项目的销售和推广工作，乙方及第三方应协助甲方进行销售和推广，共同制定销售策略，并共同承担销售风险。

第六条物业管理

项目交付后，甲方主导物业管理方式的确定，乙方及第三方应协助甲方进行物业管理，并共同承担物业管理相关的费用。

第三章甲方权益保障

第七条甲方权利

甲方对项目的最终决策权，包括投资、开发、销售等关键事项。

甲方对项目利润的优先分配权，确保甲方利益最大化。

甲方对项目知识产权的独立享有权。

第八条甲方利益保障

乙方及第三方应向甲方支付固定的利息或分红，确保甲方投资收益。

乙方及第三方应在项目利润中优先满足甲方的收益要求。

乙方及第三方应承担项目风险的较大比例，减轻甲方的风险负担。

第九条乙方及第三方的限制

乙方及第三方不得未经甲方同意，擅自将项目权益转让给第三方。

乙方及第三方在合作过程中，应遵守甲方的指导和监督，不得违反甲方的决策。

乙方及第三方应对甲方提供的技术和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

第四章合作期限及终止

第十条合作期限

本合同自签署之日起至项目竣工交付之日止。合作期限内，甲方享有上述权益保障。

第十一条合作终止

合作期限届满，项目尚未完成的，甲方有权决定是否延长合作期限。

甲方有权提前终止合作，但需给予乙方及第三方合理的过渡期。

项目因不可抗力因素导致无法继续进行的，甲方有权终止合作。

第五章违约责任

第十二条违约责任

乙方及第三方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成甲方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第六章争议解决

第十三条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提